Autor Thema: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung  (Gelesen 177113 mal)

Pistenschreck

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #600 am: Februar 13, 2017, 11:17:11 Vormittag »
Vielen Dank für die Blumen  ;D

Ja, mit welchen Portalen seid Ihr zufrieden?
Ich finde Harz-travel mit Abstand am besten.

Wie findet Ihr Harz-Tourist, oder hat schon jemand Erfahrung damit?
Da hat sich in den letzten Monaten einiges entwickelt und soll noch verbessert werden.

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #601 am: Februar 13, 2017, 11:52:55 Vormittag »
dito:

Für Braunlage ist harz-travel.de ein muss.

Ferienhausmiete.de finde ich auch gut, weniger Anfragen aber auch weniger Kosten...

und an den typischen Portalen war es das dann schon.

Wir haben überall noch Versuchsballons (fewo-direkt, airbnb, tripadvisor etc.), aber wegen der ein oder zwei Anfragen pro Jahr lohnt es sich nicht wirklich. Da die Werbelandschaft sich ständig ändert, bleibe ich aber überall noch drin oder füge neue Portale hinzu, solange der Aufwand bzw. die Kosten im Rahmen bleiben.

Seit kurzem haben wir ein kleinen Prospektkasten für die Hausgemeinschaft. Die Prospekte gehen gut weg und es kommen auch Anfragen.

STS

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #602 am: April 05, 2017, 09:43:15 Nachmittag »
Tourismus entwickelt sich sehr gut
Der Aufschwung im Tourismus im Harz setzt sich offenbar 2017 fort. Nach einem Übernachtungsplus für die gesamte Region von 2,8 Prozent im vergangenen Jahr, beginnt auch das Jahr 2017 gut... im Januar... verzeichnete der Harz ein Plus von 9,1 Prozent. Ein Grund dafür könnten die guten Wintersportbedingungen im Januar gewesen sein.
(GZ Live)
« Letzte Änderung: April 06, 2017, 10:12:28 Nachmittag von STS »

Max

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #603 am: April 07, 2017, 07:31:09 Vormittag »
Tourismus entwickelt sich sehr gut
Der Aufschwung im Tourismus im Harz setzt sich offenbar 2017 fort. Nach einem Übernachtungsplus für die gesamte Region von 2,8 Prozent im vergangenen Jahr, beginnt auch das Jahr 2017 gut... im Januar... verzeichnete der Harz ein Plus von 9,1 Prozent. Ein Grund dafür könnten die guten Wintersportbedingungen im Januar gewesen sein.
(GZ Live)

Wintersport im Harz? Das ist doch völlig überbewertet und interessiert niemanden! Wer fährt schon zum Skifahren / Snowboarden in den Harz, wo man doch auch einfach kurz in die Alpen fahren könnte? Und überhaupt, gibt es im Harz überhaupt Schnee, geschweige denn Berge? ;)

Mal im Ernst: Das Ergebnis dürften vielen nicht schmecken, die seit Jahren schon einen Abgesang auf den Wintersport im Allgemeinen angestimmt haben, mit welcher Begründung auch immer. Die vielleicht noch schlechtere Nachricht: Es scheint ein anhaltend positiver Trend zu sein, der sich ggf. noch verstärkt, wenn der Harz wieder bekannter wird und auch die anderen Skigebiete weiterhin investieren.

STS

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #604 am: April 07, 2017, 12:08:50 Nachmittag »
Ausserdem scheint der Harz klimatisch und geographisch im Nordosten gar nicht so schlecht aufgestellt zu sein. Alpenorte (wie z.B. Kitzbühl) mit niedriger Höhe und geographischer Lage im Süden haben gravierende Probleme, die Hunderte/ Tausende Schneekanonen müssen sich auch dort rechnen.
« Letzte Änderung: April 07, 2017, 06:49:16 Nachmittag von STS »

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #605 am: Mai 08, 2017, 12:19:31 Nachmittag »
Habe bei der Quartalsabrechnung gerade festgestellt, das wir Q1 2017 gegenüber 2016 eine Umsatzsteigerung um 130% erzielt haben.

Ich deute das als Anzeichen, dass der Bedarf noch lange nicht gesättigt ist.
« Letzte Änderung: Mai 08, 2017, 12:50:30 Nachmittag von playjam »

Pistenschreck

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #606 am: Mai 09, 2017, 09:02:54 Nachmittag »
Da musste ich doch gleich mal nachrechnen und siehe da...210% mehr als 2016. Muss aber dazu sagen das wir 2016 erst Mitte Januar mit der Vermietung angefangen haben. 

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #607 am: Mai 09, 2017, 09:13:15 Nachmittag »
[...] ...210% mehr als 2016. [...]

Beeindruckend... bei uns ist "lediglich" eine Wohnung neu hinzugekommen (die wir in 2016 Q1 provisorisch an dringende Fälle unrenoviert vermietet haben), d.h. eine Umsatzsteigerung um 20% war erwartet.

Pistenschreck

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #608 am: Mai 09, 2017, 09:36:29 Nachmittag »
[...] ...210% mehr als 2016. [...]

Beeindruckend... bei uns ist "lediglich" eine Wohnung neu hinzugekommen (die wir in 2016 Q1 provisorisch an dringende Fälle unrenoviert vermietet haben), d.h. eine Umsatzsteigerung um 20% war erwartet.

Wir hatten damals auch noch einen Mindestaufenthalt von 2 Nächten und mit der Werbung erst Anfang Januar begonnen.
Was erwartet Ihr für Übernachtungen in 2017?
Ich habe meine Erwartung jetzt von 140 auf 160 Nächte hochgeachraubt.

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #609 am: Mai 10, 2017, 09:31:20 Vormittag »
[...]
Was erwartet Ihr für Übernachtungen in 2017?
Ich habe meine Erwartung jetzt von 140 auf 160 Nächte hochgeachraubt.

Ohne Dich unter Druck setzen zu wollen, da Du ein Ferienhaus in sehr guter Lage vermietest, wird Dich die Belegung noch positiv überraschen.

Bei Ferienwohnungen liegt die durchschnittliche Belegung etwas tiefer. Ich schau mehr auf den Umsatz als auf die Belegung, 2016 hatten wir mit manchen Wohnungen mehr als 140 Tage Belegung.

Pistenschreck

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #610 am: Mai 10, 2017, 09:45:00 Vormittag »
Ich bin die Ruhe selbst... ;D  und schaue natürlich auch auf dem Umsatz.
Mit meinem durchschnittlichen Übernachtungspreis und den Übernachtungszahlen kann ich den dann schnell überschlagen und freue mich über jede weitere Buchung . ;)

snowie

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #611 am: Mai 10, 2017, 06:25:41 Nachmittag »
Wer vermietet hier selber und wer über Berglust bzw. Harzdomicile?

175 jetzt schon ist beachtlich!

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #612 am: Mai 10, 2017, 07:24:36 Nachmittag »
Manche unserer Nachbarn in unserem und im Haus nebenan vermieten erfolgreich über Berglust und Harzdomicile. Beide Agenturen werden gerne von mir empfohlen. Harzdomicile hat mittlerweile eine Webseite, von der sich die Verantwortlichen der braunlage.de Website inspirieren lassen sollten.

Pistenschreck

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #613 am: Mai 10, 2017, 09:21:08 Nachmittag »
...wir haben in 2017 aktuell 175 Tage! und das Jahr ist noch nicht beendet  ;)

175... alle Achtung!

playjam

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Re: Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung
« Antwort #614 am: Mai 11, 2017, 12:52:46 Nachmittag »
Ich stehe vor der Entscheidung, ob ich die Inserate bei Traum-Fewo verlängern soll. Bis vor kurzem war die Resonanz über Traum-Ferienwohnungen.de sehr enttäuschend, jetzt kommen wieder regelmäßig Anfragen über Traum-Ferienwohnungen.de.

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