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Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung

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manitou:

--- Zitat von: Falkenstein am Juli 28, 2022, 11:21:06 Nachmittag ---@Manitou: meine Auslastung für das jeweilige Q1 sah so aus:
2019: 21% (relativ viele Stornos kurzfristig wegen Wetter, etc.)

--- Ende Zitat ---

Was erlaubst denn Du an Stornobedingungen?
Wir wollen verlässliche Gäste und sind da ziemlich streng. Wenn jemand bei uns storniert, ist er in der Pflicht. Wir versuchen dann weiterzuvermieten. Wenn das nicht gelingt müssen sie 80% zahlen. Daher empfehlen wir allen den Abschluss einer Reiseversicherung. Wer einen echten Stornogrund wie Krankheit hat, ist dann abgesichert. Die "faulenStornos" wegen Schlechtwetter/Schneelage fallen so jedoch raus.

playjam:

--- Zitat von: manitou am August 13, 2022, 09:15:22 Vormittag ---
--- Zitat von: Falkenstein am Juli 28, 2022, 11:21:06 Nachmittag ---@Manitou: meine Auslastung für das jeweilige Q1 sah so aus:
2019: 21% (relativ viele Stornos kurzfristig wegen Wetter, etc.)

--- Ende Zitat ---

Was erlaubst denn Du an Stornobedingungen?
Wir wollen verlässliche Gäste und sind da ziemlich streng. Wenn jemand bei uns storniert, ist er in der Pflicht. Wir versuchen dann weiterzuvermieten. Wenn das nicht gelingt müssen sie 80% zahlen. Daher empfehlen wir allen den Abschluss einer Reiseversicherung. Wer einen echten Stornogrund wie Krankheit hat, ist dann abgesichert. Die "faulenStornos" wegen Schlechtwetter/Schneelage fallen so jedoch raus.

--- Ende Zitat ---

Bei uns ist seit März 2020 kostenloses Storno ohne Angabe von Gründen bis zum Anreisetag möglich.

Falkenstein:
Aktualisierung der Übernachtungsstatistik.
Leider gingen die Übernachtungszahlen im Jahr 2021 erneut deutlich durch die Coronamassnahmen zurück.Trotzdem bewegen sich die Zahlen über den Übernachtungen vor dem Ausbau des Skigebiets Wurmberg.
Im Jahr 2022 soll jedoch ein Rekordwert von 1,42 Mio. Übernachtungen erzielt worden sein!

Anzahl Übernachtungen 2021 (Einschränkungen wegen Corona)
993.278 insgesamt
Braunlage= 611.166
Hohe Geiß= 131.909
Sankt Andreasberg= 250.203

Anzahl Übernachtungen 2020 (ab März Corona)
1.116.015 Braunlage, Hohe Geiß, Sankt Andreasberg.

Anzahl Übernachtungen 2019
1.378.486 Braunlage, Hohe Geiß, Sankt Andreasberg.

Anzahl Übernachtungen 2018
991.760 Braunlage= 801.348 und Hohe Geiß= 190.412
(nachrichtlich: Sankt Andreasberg= 324.179)

Anzahl Übernachtungen 2017
958.482 Braunlage= 769.473 und Hohe Geiß= 189.009
(nachrichtlich: Sankt Andreasberg= 321.410)

Anzahl Übernachtungen 2016
894.136 Braunlage= 720.195  und Hohe Geiß= 173.941

Anzahl Übernachtungen 2015
841.017 Braunlage= 664.728 und Hohe Geiß= 176.289

Anzahl Übernachtungen 2014
804.007 Braunlage= 623.061  Hohe Geiß=180.946

Anzahl Übernachtungen 2013
817.119 Braunlage=628.763   Hohe Geiß=188.356

Anzahl Übernachtungen 2012
809.182 Braunlage= 621.103 Hohe Geiß 188.079

Anzahl Übernachtungen 2011
748.164 Braunlage=569.700 Hohe Geiß=178.464

Anzahl Übernachtungen 2010
764.702 Braunlage=592.311 Hohe Geiß= 172.393

playjam:

--- Zitat von: Falkenstein am April 19, 2023, 10:18:49 Nachmittag ---Im Jahr 2022 soll jedoch ein Rekordwert von 1,42 Mio. Übernachtungen erzielt worden sein!

--- Ende Zitat ---

Die Entwicklung halte ich für sehr erfreulich.

Bei der Planung zu einem Kauf einer Ferienwohnung sollte man beachten, dass die Anzahl der Betten in Braunlage durch neue und qualitativ hochwertige Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Pensionen und Hotels gestiegen ist und weiter steigen wird. Die Übernachtungsrekorde sind daher nicht unbedingt auf eine höhere durchschnittliche Belegung zurückzuführen. 

playjam:
In der Residenz an der Bode, Harzburgerstr 27b und 27c stehen zwei Wohnungen zum Verkauf:

https://www.immobilienscout24.de/expose/125487212

https://www.immobilienscout24.de/expose/125484031

Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.900 €/m².

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