...bei 332332 Übernachtungen in Hahnenklee frage ich mich, warum die es nicht schaffen, in Ihrer Fußgängerzone Geschäfte zu betreiben. Hahnenklee hat die schlimmste Geschäfts-Geisterstraße im ganzen Harz!
Das sind keine 1000 Leute dauerhaft mehr im Jahr und diese müssten auch alle kaufen wollen. Wie viele Geschäfte findest Du denn in Dörfern mit 1.000 Einwohnern? In der Standortanalyse kann man relativ schnell einen Markt hochrechnen. Es gibt Durchschnittzahlen. Da ich jetzt nicht in mein Archiv springen will, muss ich jetzt schätzen, kann sein, dass ich mich um 20% um den aktuelle Wert verschätze:
statistisch gibt eine Person in Deutschland 220€ im Jahr für Sportartikel aus. Hahnenklee hat ca. 1100 Einwohner. Rechnen wir die Urlauber 1000 (332332/364) hinzu, macht das 2100.
Also gibt es da oben für ein Sportgeschäft ein mögliches Umsatzvolumen von 462.000 €. Ein paar Anbieter gibt es dort direkt bei der Gondel noch, ok, den einen. Wenn er irgendwie überleben will, muss er min 200.000 € im Jahr machen. Bleiben noch 262.000€ ungebunden oder abwandernd. Für einen Laden hast Du Fixkosten. Man sagt, dass diese 8% nicht überschreiten dürfen (zumindest in einer solchen Lage nicht. 21.000 weg, Ware will gezahlt werden. 50% 131.000. Ein Laden muss von min.10-18 Uhr geöffnet sein. Man braucht 2-2.5 Vollzeitkräfte (Urlaub, starke Umsatzschwankungen, Krankheit... also 1 VZ und z.B. 2 TZ Kräfte). Auch in unserer Gegend verdienen Verkäufer 10-12 Euro die Stunde, zzgl. 25% Sozialabgaben, Steuern etc. macht das 300 (Öffnungstage)*2 (Vollzeitkräfte)*8 (Öffnungszeit)* 15 (Lohnkosten)= 72.000 €. Nun sind wir schon bei Kosten von 224.000€. Der Laden ist aber immer noch dunkel, Du brauchst Strom, Versicherungen, Steuern. 5% sicherlich (Steuern steigen exponential, wenn Gewinn da ist, lass ich einfach mal weg ;-) ). Noch mal 13100€ weg.
Das ginge immer noch, unter der Prämisse, dass Du 100% des noch in Hahnenklee abgedeckten Umsatzes abgrasen kannst. Kannst Du aber nicht. Internet und Kaufkraftabflüsse nach Goslar sind hoch. Der Laden wäre immer noch mit 250.000€ Umsatz sehr sehr klein und unattraktiv. Außer einem Rumpfsortiment hätten sie nicht viel. Geschweige denn Auswahl. Also fahren die Leute 15min zu uns nach Goslar. Unsere Analysen haben ergeben, dass wir in Hahnenklee einen Umsatz in Höhe von 25% des möglichen Volumens haben, den wir von Goslar aus decken abziehen. Zieh also vom möglichen Umsatz gleich wieder 100.000€ ab und Du kannst schon nciht mehr genug Umsatz machen, um Deine Kosten auch nur annähernd zu decken.
Das war nur sehr grob, aber ausreichend um mir beruflich überhaupt keine weiteren Gedanken zu machen. Mir wurde in Hahnenklee direkt an der Gondel eines der Ladenlokale für sehr wenig Geld angeboten. Ich habe diesen schnellen Überschlag gemacht. Für 5 Wochen im Jahr könnte ein Laden dort oben reizvoll sein, aber den Rest des Jahres...