@Nordstern:Respekt - in Lautenthal 160 Tage zu erzielen ist ne sehr gute Leistung - selbst mit den sehr niedrigen Preisen.
Die Tourismuspolitik der Kommune ist ne Frechheit, sowohl in Sachen Provision als auch Zwst.! Immer wieder bestätigt sich, warum ich bislang nicht im Harz investiere.
Da die Kommunen dort alle pleite³ sind, denken die in erster Linie an die eigene Kasse und nicht an die Tourismusförderung. Da denkt und agiert das Sauerland ganz anders!
Wir zahlen in Willingen bei Vermietung über dem statistischen Schnitt keine Zwst., keine Provision (Online-Pauschale p.A. 100€/Whg., und dafür kann ich ein Top-Buchungsprogramm selbst pflegen und auch auf meiner eigenen Homepage nutzen) Zusätzlich zur Buchungspausche ist jedoch eine Anzeige im Gastgeberverzeichnis Pflicht, wodurch die weiterhin einen dicken Katalog mit allen! Gastgebern präsentieren können, während viele andere Destinationen immer dünnere Gastgeberzerzeichnisse haben, weil Print gegenüber dem Web immer weiter zurückgeht. Eine gute Imagebroschüre/Gastgeberverzeichnis ist für das Image einer Destination nämlich weiterhin unerlässlich - und wenn ich mir die kümmerlichen und schlecht produzierten Gastgeberverzeichnisse vieler Harzer Destinationen so anschaue, dann fällt mir nur ein Gesichtsausdruck ein
.
Über die Willingen-Webpage bekommen wir mittlerweile die meisten Buchungen. Bis 2012 war fewo-direkt noch vorn.
Im Harz zahlt man überhöhte Gebühren für drittklassige Arbeit. Deshalb schaue ich hinsichtlich nächster Fewo-Investition z.Z. in den Schwarzwald und nicht in den Harz.
@playjam:Wenn Deine Belegungspläne für 2015 (stand heute) meine wären, dann würde ich unruhig schlafen. Du hast ja bislang fast keine Buchungen über den Winter hinaus! In Willingen haben wir in den einzelnen Wohnungen bereits 50-98 Tage Belegung für 2015.
Guckst Du hier!
http://exklusiv-ferienwohnungen.de/fewo-willingen-belegungsplaene.htmlWas Deine Wohnungen am Wurmberg angeht, so finde ich die Anmerkungen von Nordstern hinsichtlich Deiner Preispolitik überlegenswert!
Du verkaufst Deine 2-Zi-Fewo zu Preisen, die ich im Sauerland niemals durchdrücken könnte, obwohl das Niveau im Sauerland insgesamt deutlich höher ist als im Harz.
Wir sind hinsichtlich Lage vergleichbar - beide haben Bestlage im jeweiligen Ort.
Eine 2-Zi.-Fewo für 2P. kostet bei mir in der Hauptsaison Winter/Sommer für eine Woche 378€, ein reines WoE 198€. Wohnungen mit 2 Schlafzimmern kosten in der Hauptsaison 598€/Woche für 4P. reines WoE 290€
(Preise inkl. Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung + Kurtaxe)
Mit teuren WoE-Preisen fange ich das Argument von Nordstern auf, dass man sich mit WoE die Chancen auf die Wochentagsbelegung nimmt. Wer bei uns länger bleibt zahlt dann nicht mehr viel mehr gegenüber dem reinen WoE, Frühjahr/Herbst HS 4P. 3N= 307€, 4N = 381€.