Übrigens: Es muß nicht immer ein Schneiteich sein. Am Skihang "Ruhrquelle" in der nähe von Winterberg benutzt der Betreiber einen Erdtank. Hier die Bilder:
http://ruhrquelle.com/skigebiet-ruhrquelle/beschneiung/
Minimum Stay: 3 nights
In D gibt es fünf sogenannte "Ersturlaubsgebiete" (Bay. Alpen, Bodensee, Nordsee, Ostsee, Bay. Wald)
BRAUNLAGE. Die Zahl der leer stehenden Geschäfte geht seit einiger Zeit leicht zurück. Seinen Anteil an dem kleinen Aufschwung dürfte auch die Hinz GmbH Hannover haben. Das Unternehmen hat eigenen Angaben zufolge sieben Häuser für zusammen eine Million Euro im Harz gekauft, vier davon in Braunlage.
„Auf dem Immobilien-Markt in Hannover ist wenig Bewegung“, berichtet Geschäftsführer Mirko Hinz. Aus diesem Grund sei sein Unternehmen nun auf den Harz ausgewichen. Vor allem Braunlage hält der 44-jährige Geschäftsmann für einen lohnenden Markt, weil die Immobilienpreise derzeit relativ günstig seien. „Und ich denke, dass Braunlage immer Urlauber anziehen wird, auch wenn die Übernachtungszahlen sich die letzten zehn Jahre nicht gerade günstig entwickelt haben.“
[...]
Grundstücksmarkt im Landkreis Goslar: Immobilienumsätze im Keller
HARZ. Der Preisdruck auf Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Landkreis Goslar inklusive der Stadt Goslar hat sich 2010 weiter fortgesetzt. Jedoch erfährt der Immobilienmarkt eine Belebung. Vor allem Ferienwohnungen sind gefragt wie lange nicht.
Der anhaltende Bevölkerungsschwund im Landkreis Goslar schlägt nach jüngsten Zahlen des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) weiter auf den Immobilienmarkt durch. Der erfuhr im vorigen Jahr zwar eine Belebung. 1.746 Kaufverträge wurden unterzeichnet, elf Prozent mehr als 2009.
Trotz dieser positiven Tendenz fiel der Umsatz aber um drei Prozent. Die meisten Immobilien im Kreis Goslar verlieren seit Jahren an Wert.
„Tendenziell gehen die Werte weiter zurück“, sagte Heiko Gehrke, Leiter der Goslarer Geschäftsstelle des Grundstücks-Gutachterausschusses, über den Harz.
Mit einem Umsatz von 130 Millionen Euro aus Immobiliengeschäften ist die Branche 2010 auf einem „absoluten Tiefststand“ angekommen, stellt Gehrke fest. „Das Einzelobjekt wird billiger verkauft.“ Am dramatischsten zeigt sich der Wertverfall bei den Ferienwohnungen, wie der jüngste Marktbericht zeigt, den der Gutachterausschuss für den Landkreis Goslar am Montag vorgelegt hat.
Während 2001 auf dem Glockenberg in Altenau für ein Apartment pro Quadratmeter durchschnittlich etwas mehr als 600 Euro zu erzielen waren, liegt der Quadratmeterpreis heute bei gut 300 Euro.
GOSLAR/HANNOVER. Bis zum Jahr 2030 drohen eine Vielzahl von Wohnungen im Kreis Goslar leer zu stehen und Immobilien weiterhin deutlich an Wert zu verlieren. Eine von der landeseigenen N-Bank in Auftrag gegebene Studie erwartet eine Leerstandsquote von 25 Prozent.
Hauptgrund für die vielerorts abflauende Immobiliennachfrage bleibt der Bevölkerungsrückgang, der den Westharz härter als andere Regionen in Niedersachsen trifft. Die Zahl ist nicht neu, zeigt aber abermals auf, wie schnell sich der Abwärtstrend vollzieht.
[...]
Auf dem Wurmberg kostet ne 3 Std.-Karte 18€, wenn ich mich Recht erinnere. Auf jeden Fall ist der Wurmberg teurer als die Sauerländer.Auch wenn es hier eigentlich nicht zum Thema gehört.
ALTENAU. Tourismusexperten sowie Vertreter aus Politik, Verwaltung und Wirtschaft haben sich am Donnerstag zum 2. Investorenforum der Glücksburg Consulting in Altenau getroffen. Einige Redner lobten den Harz: Es lohne sich wieder zu investieren.
[...]
Der Harz spielt bei Novasol bisher kaum eine Rolle. Unter den europaweit 30 000 Ferienhäusern stammen 100 aus Deutschlands nördlichstem Mittelgebirge. In den nächsten zwei Jahren peilt Muckenschnabel 300 an. Helfen sollen dabei „Qualitätsferienhäuser“. Mit denen, meint der Novasol-Chef, könne der Harz den Wunsch nach Individualisierung bedienen. Novasol sucht geeignete Immobilien, Bauherren und will – falls notwendig – bei der Investorensuche helfen.
[...] Martin Weigel, Vorstandschef der Glücksburg Consulting (GLC), sagte vor den 120 Gästen: „Es lohnt sich wieder zu investieren.“ Die Region sei zuvor eine „klassische Investitionsfalle“ gewesen. Diese Phase sei „ein bisschen überwunden“. Wirtschaftsstaatssekretär Oliver Liersch aus Hannover meinte, die Übernachtungseinbrüche gehörten der Vergangenheit an. [...]
@playjam:
Wenn wir schon beim Thema sind, was macht denn Deine Fewo?! ist der Renovierungsumbau fertig und alles readdy zum vermieten?! Wenn ja, wo gibt es Fotos zu sehen...?
Zweitwohnsitzsteuer in Braunlage – eine Kritik! Autor: M. Meschgbu
Das bestehende Reglement der Zweitwohnsitzsteuer in Braunlage geht am gegenwärtigen Zeitgeist vorbei. Angesichts des enormen Wohnungsleerstandes verschreckt das praktizierte Reglement eher solche Investoren, welche Fewo kaufen und modernisieren wollen, um diese nebst Eigennutzung auch an Gäste zu vermieten. Der kränkelnde Tourismus im Harz braucht insbesondere auch mehr Angebote an modernisierten Ferienwohnungen um mehr Gäste anzusprechen.
[...]
@manitou: Gab es eine Reaktion der Stadt Braunlage auf den verfassten Aufastz?
[...] Er fand den Verweis von CLZ interessant und sagte, damit hätte man ne Orientierungsvorlage.
[...]
Wir werden trotzdem nach einer Wohnung Ausschau halten, da bei uns die Eigenutzung und nicht die Kaptialanlage im Vordergrund steht.
[...]
Die Zweitwohnungssteuer richtet sich nach verschiedenen Kriterien (die "Jahresrohmiete" anhand von Größe, Lage, Baujahr, "Verfügbarkeit" zur Vermietung, Daumenfaktor etc. festgesetzt), für unsere Ferienwohnung in Braunlage (http://www.ferienwohnung-am-wurmberg.de) wird die Zweitwohnungssteuer 100% fällig und ca. 500€/Jahr betragen.
@playjam: Meine Zweitwohnsitzsteuerkosten auf Rügen 0€, in Willingen 0€, in Oberstdorf 280€ (30%).
633€ für ein 50qm Appt. ist ganz schön happig, vor allem wenn jemand wie Du bemüht ist, ein modernes Appt. dort auf den Markt zu bringen.
Die nächsten zwei Monate wird mir daher nicht langweilig. Ich muss komplett renovieren und neu Einrichten. Ab Juli wird sie buchbar sein.
@playjam: konntet Ihr Eure Whg. schon vermieten. Die Wohnung sieht ja wirklich toll und sehr hochwertig aus. Die Preise liegen dafür aber auch über dem Schnitt in Braunlage (35-50€). Gibt es dafür einen Markt?
Was muss man den für die Bewertung beim DTV berappen?
Hat jemand Erfahrungen mit Internet-Plattformen wie ...booking.com, ...tourist-online.de, ...harz-travel.de oder ähnlichem um seine FeWo zu präsentieren/anzubieten. Die Kosten sind ja überschaubar. Wenn ich selbst eine FeWo für den Urlaub gesucht habe, nehme ich auch gerne die ersten Treffer die mir angezeigt werden.
trotz Verzögerungen beim Wurmberg-Projekt haben wir uns für Braunlage entschieden. Ab 01.07.12 sind wir stolze Eigentümer einer FeWo. Dann müssen wir erstmal mal schauen wie wir es mit der Vermietung machen (selbst oder Agentur, falls vorhanden).
Auf jedenfall freuen wir uns auf den Juli und die ersten Wochenenden in Braunlage.
[...]
Tja - aber die Zahlen im Harz machen wir immer noch wenig Appetit dort etwas zu kaufen, auch wenn der Wurmberg kommt, denn was Playjam berichtet, lässt zwar die Wintersaison besser werden, doch offensichtlich ist der Sommer noch stärker krisenbehaftet. Relativierend muss man jedoch sagen, dass Playjam seine Fewo wegen der Lage nahe der Wurmbergseilbahn im Winter konkurrenzlos bevorteilt ist, was das sehr gute Winterergebnis angeht. Insgesamt dürfte es in Braunlage allgemein betrachtet also noch düsterer aussehen.
[...]
Es tut sich was im Harz. Lange galt das westliche Teil des Mittelgebirges als touristischer Sanierungsfall: erstarrt im angestaubten Charme der frühen 70er-Jahre der BRD mit Waschbeton, ruppigen Bedienungen, Tiefkühltorten und durchgelegenen Pensionsbetten. So magisch-schön die dunkeln Wälder auch sind, wenn der Nebel darin hängt wie in einem verwunschenen Märchenland - immer weniger Touristen kamen. Inzwischen ist Aufbruchstimmung zu spüren und zu sehen. Der Ausbau des Wintersport-Areals am Wurmberg ist eines von mehreren Projekten, mit denen die Urlaubsregion aus der Krise kommen will. Am Bocksberg in Hahnenklee wurde in diesem Jahr die mit 1250 Metern längste Sommerrodelbahn Nordeuropas eröffnet, Ferienhausanlagen etwa am Torfhaus und in St. Andreasberg sind im Bau oder in konkreter Planung und auf der Okertalsperre könnte ein spektakulärer Hotelbau entstehen.
"Die Trendwende ist eingeläutet, aber wir sind noch lange nicht fertig", sagt Carola Schmidt vom Harzer Tourismusverband und präsentiert stolz die aktuellen Übernachtungszahlen. "Von Januar bis August diesen Jahres haben wir ein Plus von gut sechs Prozent." Und zwar nicht nur, weil alle auf den Brocken oder ins schmucke Ostharz-Zentrum Wernigerode wollen - mit 2,3 Millionen Übernachtungen (plus 5,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr) ist der niedersächsische Teil maßgeblich an dieser Entwicklung beteiligt.
Auch Bürgermeister Grote, seit einem Jahr nicht nur für die in die Jahre gekommene Westharz-Metropole Braunlage, sondern auch für das fusionierte St. Andreasberg zuständig, sieht erste Erfolge: "2012 schaffen wir nach Jahren mit Verlusten wieder eine Steigerung der Urlauberzahlen." Es ist ein Weg der kleinen Schritte, hier wird ein Hotel saniert, dort ein Geschäft wiedereröffnet. Den großen Schub soll der Ausbau des Ski-Areals auf dem 971 Meter hohen Wurmberg bringen. [...]
[...] "Das ist kein nachhaltiges Investment", wettert Friedhard Knolle von der Arbeitsgemeinschaft der Harzer Umweltverbände und verweist auf den Klimawandel. "Experten sagen, dass Beschneiungsanlagen in diesen Höhenlagen gerade noch 14 Jahre Sinn machen. [...]"
Deutlich entspannter läuft es momentan im benachbarten St. Andreasberg. [...] Nun will Investor Sven Hollesen mit seiner Planet-Haus AG dort 42 Ferienhäuschen hinstellen. "Im Harz ist ein neuer Aufschwung in Gang", attestiert der gebürtige Däne der Region.
Elf Millionen Euro investiert das Unternehmen, das nach eigenen Angaben der größte Hersteller von Ferienhausanlagen in Norddeutschland ist. Hollensens Holzhäuser stehen entlang der dänischen Westküste, in Schleswig-Holstein und auch in Brandenburg. Das Geschäftsprinzip ist immer gleich: Nach der Fertigstellung werden die im eigenen Werk hergestellten Häuser an private Eigentümer verkauft und dann über große Ketten wie Novasol vermietet. Im Harz sollen die ersten Feriengäste schon im Frühsommer 2013 einziehen.
Eine Marktlücke. Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist groß. "Es kommen jetzt wieder mehr Familien mit Kindern", sagt Fremdenverkehrsmanagerin Schmidt. "Der Imagewandel ist in Gang." [...] "Entscheidend ist, dass das Qualitätsbewusstsein bei den Anbietern gewachsen ist und an vielen Stellen investiert und saniert wird", sagt die umtriebige Harz-Promoterin. Leuchtturmprojekte allein reichten nicht, um die Urlaubsregion wieder in eine Spitzenposition zu bringen. "Aber sie sind wichtig, um andere mitzuziehen."
Eine besondere Stellung nimmt das Torfhaus Harzresort ein. Auf 821 Metern Höhe ist die Vier-Sterne-Ferienanlage mit Hotel und 21 Lodges und insgesamt 188 Betten seit August im Bau. [...]
[...] "Wir eröffnen im Mai 2013 und haben schon jetzt jede Woche zehn bis 20 Anfragen", sagt Steinhäuser. Auch erste Buchungen habe er bereits. Silvester 2013/14 sind die Holzhäuser sogar schon komplett weg.
Noch deutlich weniger konkret, dafür aber aufsehenerregend ist ein Vorhaben von zwei Harzern. Investor Heiko Rataj und Ingenieur Peter Schilling planen ein Vier-Sterne-Hotel auf der Okertalsperre. [...]
[...] "Das ist kein nachhaltiges Investment", wettert Friedhard Knolle von der Arbeitsgemeinschaft der Harzer Umweltverbände und verweist auf den Klimawandel. "Experten sagen, dass Beschneiungsanlagen in diesen Höhenlagen gerade noch 14 Jahre Sinn machen. [...]"
[...] Wenn ich eine erwerbe, dann auch deshalb, weil diese dann eine weniger ist, die leer steht und verfällt. Und wenn ich sie auch noch hin und wieder nutze und nutzen lasse - auch gern zum Selbstkostenpreis - , kommt zumindest etwas Geld in die Westharzkasse. [...]
[...] die Frage ist für mich eigtl. eine andere, nämlich eine prinzipielle nach (materieller) Angemessenheit und tatsächlich auch moralischer Zumutbarkeit: Lastenerhöhung für Eigentümer und Touristen, Gegenleistung nahezu null. Sehe ich einfach nicht ein. So bestraft man tatsächlich auch noch die wenigen Verbliebenen, die dem Westharz die Stange halten (wollen).
[...] Für die St. Andreasberger bedeutet dies eine Erhöhung von bis zu 60 Prozent.
@playjam: Wann baust Du denn eine Brücke über die Bode, damit die Wege zur Talstation noch kürzer werden..? ;-)
... da mußt Du Dir einen Preis überlegen, damit es kein teures Hobby wird
Kostendeckung wird bei 65 Tagen zu 100€ erreicht.
Scheinbar ist es wirklich eine Wette auf die Zukunft.
[...] 100€ Tagespreis im Schnitt in Braunlage zu erzielen ist illusorisch. [...]
Mit 500€ Werbekosten kommst Du nicht weit!
Ich hatte in Willingen 1000€ für meine erste Wohnung. In Koop mit meinen Nachbarn geben wir jetzt ca. 1500€ für 5 Fewo aus.
BRAUNLAGE. Die Relexa-Hotelgruppe will in den nächsten Monaten mehr als eine halbe Million Euro in den Standort Braunlage investieren. [...]
Na, dann hoffe ich mal, dass andere den Startschuss auch gehört haben...
BRAUNLAGE. Die "Am Wurmberg"-Ferienwohnungsgruppe erweitert den Standort Braunlage und will in den nächsten Monaten mehrere Tausend Euro in den Standort Braunlage investieren. Mit dem Geld sollen unter anderem die neu erworbene 1-Zimmer-Ferienwohnung aufgewertet werden, hat der Investor angekündigt.
„Mit der zusätzlichen 1-Zimmer-Ferienwohnung im selben Haus können wir flexibler auf die Wünsche unserer Gäste reagieren“, sagt der Investor. Ob man in Braunlage nicht in ein fallendes Messer greift, verneinte der Investor. Er sei zuversichtlich, dass mit dem erfolgten Pistenbau am Wurmberg die Bettenkapazität in Braunlage ausgelastet werde. Die Anzeichen dafür wären in diesem Winter deutlich zu spüren.
Es gibt bereits große Pläne: "Wir wollen aus dem 1. OG eine beleuchtete Skirampe zur Seilbahn-Talstation bauen, damit unsere Gäste die 150m nicht laufen müssen". Trotz der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark sei das Naturschutzrechtlich kein Problem, es handele sich um Stadtgebiet. Die Naturschutzverbände haben das geplante Vorhaben noch nicht kommentiert.
[...]
Interessante Firma diese "Wurmberg-Gruppe" - ich glaub, den Geschäftsführer kenne ich... ;)
Man darf uns also zum Kauf einer weiteren (kleineren) Ferienwohnung gratulieren. Heute haben wir den Kaufbetrag überwiesen. Wir hatten im Oktober mitgekriegt, dass eine 1-Zimmer-Fewo im selben Haus verkauft werden sollte und das passte uns ganz gut. Unsere vorhandene Ferienwohnung ist komfortabel für 2 Erwachsene sowie 1 bis 2 Kinder, aber wir kriegten trotzdem viele Anfragen für 4 Erwachsene, die wir nun mit gutem Gewissen bedienen können.
(1) Der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks hat zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts seines Grundstücks entspricht. [...]
Zwei weitere Ferienwohnungen sind direkt an der Talstation Wurmbergseilbahn zu verkaufen, vielleicht will die "Wurmberg-Gruppe" sich noch erweitern. :D
Wenn man oft am Wurmberg unterwegs ist, das Geld frei zur Verfügung hat und die Region mag, dann würde ich kaufen.
Allerdings ist mir der Zustand der Gesamtimmobilie unbekannt, da kann bestimmt playjam was dazu sagen.
[...]
Vielleicht hat die "Wurmberg-Gruppe" wieder zugeschlagen.... :)
[...]
Zwei weitere Ferienwohnungen sind direkt an der Talstation Wurmbergseilbahn zu verkaufen, vielleicht will die "Wurmberg-Gruppe" sich noch erweitern. :D
[...]
"Am Wurmberg"-Gruppe erweitert den Standort Braunlage (20.12.2012): (http://skifahren-im-harz.de/forum/index.php/topic,67.msg3486.html#msg3486)Zitat
Es gibt bereits große Pläne: "Wir wollen aus dem 1. OG eine beleuchtete Skirampe zur Seilbahn-Talstation bauen, damit unsere Gäste die 150m nicht laufen müssen.
[...]
Der Bau hat begonnen nur weis die wurmberg Gruppe noch nichts davon :) :)
Freude über 60.000 Übernachtungen mehrQuelle: http://www.goslarsche.de/Home/harz/braunlage_arid,339733.html
Die Übernachtungszahlen sind 2012 in Braunlage und Hohegeiß kräftig angestiegen. Das Plus von 8,1 Prozent hievt die Übernachtungen wieder über die 800.000er-Marke......
....Weiter habe auch eine gewisse Neugierde bei den Gästen für die Steigerung gesorgt, denn am Wurmberg entsteht eines der modernsten Skigebiete nördlich der Alpen. „Und da wollen viele wissen, wie wird das“, sagt Klamt.
Schon im Vorfeld der Investitionen in das Skigebiet Wurmberg steigen die Übernachtungszahlen.
Das sieht nach einem positiven Trend aus!
[...] gute Vermittlungsagentur für Ferienwohnungen [...]
Vor dem Kauf und der Vermietung wäre ein Besuch beim Steuerberater empfehlenswert. Die schütteln zwar mitleidig den Kopf, wenn die hören, wo Du kaufen willst, aber wir kennen ja die Risiken und die Chancen. ;)
Harz. Niedersachsen erzielte 2012 trotz sparsamerer Urlauber und weniger Besucher aus dem Ausland einen Tourismusrekord. Top-Destination bleibt die Küste. Experten bescheinigen dem Harz eine Renaissance. Sie mahnen aber: Die Branche braucht neue Ideen.
[...]
Positiv entwickelt habe sich auch der Harz. „Im Harz scheint die Trendwende geschafft zu sein“, bestätigte der Geschäftsführer des Deutschen Wirtschaftswissenschaftlichen Instituts für Fremdenverkehr (DWIF), Manfred Zeiner.
Ich hatte vor drei Wochen mal bei booking.com die Ameldung angefangen. Heute habe ich einen Anruf von denen bekommen, ob ich noch Fragen hätte ;D
Also der Service ist scheinbar zumindest nicht so schlecht.
[...]
Die Statistiker in Hannover [Anm.: Landesbetriebs für Statistik und Kommunikationstechnologie Niedersachsen (LSKN)] weisen für den Harz in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Rückgang der Gästeanreisen um 3,5 Prozent und der Übernachtungen um 1,7 Prozent aus.
[...]
Die Ursache für das Minus liegt für GLC-Chef Weigel klar auf der Hand: Der Winter habe sich einfach zu lange hingezogen. Dies habe sich besonders im April bemerkbar gemacht. Da auch das Osterfest in den März gerutscht war, gingen die Zahlen richtig in den Keller. Sage und schreibe auf 30 Prozent beziffert Weigel das April-Minus.
[...]
...die von der GLC angegebenen Gründe für den Buchungsrückgang kann ich nicht so recht nachvollziehen [...]
Warum also nutzen die Norddeutschen im Harz nicht den tollen März-Winter mit Ski+Rodel gut, während sie hingegen in Schaaren ins Sauerland fahren...?! WIr hatten nämlich ein gut gemischtes Gästeklientel von Kiel Berlin bis Frankfurt.
[...], da es mit Temperaturen von über 30°C für Wanderer, Mountainbiker, aber auch einen Teil der Biker offenbar zu warm war oder sie lieber in Richtung Küste "geflohen" sind. [...]
[...]
"Der Harz wacht wieder auf, nach 25 Jahren Dauerschlaf und das war höchste Zeit", meint Tourismusexperte Martin Weigel von der Glücksburg Consulting Group (GCG), ein Hamburger Dienstleister, der sich auf die Entwicklung von Touristischen Regionen spezialisiert hat.
[...]
Kreis/Stadt Leerstands-quote 2011 Veränderung der Nachfrage 2030 Osterode am Harz, Landkreis 7,1 % - 18,3 % Goslar, Landkreis 7,4 % - 17,8 % Mansfeld-Südharz, Landkreis 7,8 % - 23,5 % Kyffhäuserkreis, Landkreis 8,2 % - 19,5 %
St. Andreasberg. Im Feriendorf am Knöchel in St. Andreasberg verbringen bereits die ersten Gäste ihren Urlaub. „Wir haben schon die ersten 14 Häuser fertiggestellt und die Grundstücke mit Rollrasen versehen“, teilte Investor Sven Hollesen mit. Bis Ende des Jahres soll das Feriendorf dann komplett stehen.
„Die Urlauber sind begeistert“, sagt Angelika Tkaczyk. Ihr Unternehmen Dienstleistung Tkaczyk betreibt in Zusammenarbeit mit der Firma Novasol das Feriendorf. Tkaczyk hat erst einmal vier Stellen geschaffen, jeweils zwei in Service und Reinigung. „Ich bin aber zuversichtlich, dass wir noch weitere Arbeitsstellen schaffen, wenn der Ausbau vorangeht“, erklärt sie.
Laut Hollesen sollen bis Weihnachten 18 weitere Häuser folgen. [...]
...es fragt sich wovon die Stadt langfristig mehr hat?!
Bei dem hohen Wohnungsleerstand und vielfach immer noch rückständigen Niveau (obwohl eine Aufbruchstimmung glücklicherweise unverkennbar ist) bringen Investitionen m.E. deutlich mehr.
[...]
§3
Beitragsmaßstab
(1) Die besonderen Wirtschaftlichen Vorteile aus dem Fremdenverkehr bestehen in der
objektiven Möglichkeit, aus der Beitragspflichtigen Tätigkeit (§ 2 Abs. 2) Verdienst zu
erzielen. Diese Möglichkeit wird beziffert durch einen Messbetrag, der sich zusammensetzt
aus dem im Stadtgebiet erzielten Umsatz (Abs. 2), multipliziert mit dem Vorteilssatz (Abs. 3)
und dem Gewinnsatz (Abs. 4).
[...]
§4
Beitragssatz
Der Beitragssatz beträgt 6 v. H.d des Messbetrags gemäß § 3 Abs.1
[...]
BRAUNLAGE. Die Wurmberg-Gruppe, die Ferienwohnungen in unmittelbarer Nähe von Norddeutschlands größtem Wintersportgebiet am Wurmberg in Braunlage betreibt, startet voll durch: Für mehrere Tausend Euro werden zwei weitere Ferienwohnungen erworben und neu eingerichtet, die dem Harztourismus einen Schub verleihen sollen.
„Mit den zusätzlichen 1- und 2-Zimmer-Ferienwohnungen im selben Haus verdoppeln wir zum Dezember die Bettenkapazität“, sagt der Investor. Die neuen Ferienwohnungen verfügen alle über Terrassen mit direktem Gartenzugang und Blick auf die Seilbahn und Skipiste. Außerdem soll im Haus ein neuer gemeinsamer Skikeller entstehen und weitere Investitionen für Wintersportgäste sind geplant.
Ob man in Braunlage nicht aufgrund der Zweitwohnungssteuer und Fremdenverkehrsabgabe nicht woanders investieren sollte, verneinte der Investor. Aufgrund der historisch geringen Verzinsung, die unterhalb der Inflationsrate liege, wären alle anderen konservativen Anlagemöglichkeiten noch unattraktiver als Ferienwohnungen in Braunlage.
[...]
Übrigens: Ein Feriengast meiner Ferienwohnung berichtete mir, dass in der Woche vom 03.Oktober sehr viel los war im Harz. [...]
Ein Feriengast meiner Ferienwohnung berichtete mir, dass in der Woche vom 03.Oktober sehr viel los war im Harz.Kann ich bestätigen. Ich wollt nen Monat im Vorraus buchen, hab aber nichts mehr bekommen, was mir zusagte. Deswegen fahr ich jetzt Ende Oktober.
Was mir auch noch aufgefallen ist ich weiß nicht ob das positiv oder negativ für die jeweilige Region ist. :-) In den ferienwohnungsportale werden Unmengen von Ferienwohnungen in Braunlage angeschwemmt in willingen dagegen sieht es sehr übersichtlicher aus ....
... Ich habe mal einwenig geschaut und eine bzw. auch die einzige in meinen Augen gute Immobilie im Zentrum vom willingen gefunden.
http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=31246146
Jedoch denke ich das dies kein schnapperl ist auch wenn die Eigner auf 70k gehen... In Braunlage habe ich bisher nix Sehenswertes auf den ersten Blick gesehen vielleicht kann mit jemand kurz eine Empfehlung geben :-)
Ich habe nochmal eine frage und zwar betrifft es die Wohnanlage "Residenz am Kurpark" wo ich vermehrt Wohnungen zum Kauf angeboten werden.
Hat jemand von Euch diese Anlage besichtigt? Die Preise 30-40k dort sind niedrig und die Auslastung laut Buchungskalender ordendlich...
playjam koenntest du mir einen kleinen Tip geben welche Immobilien nahe der Talstation sich befinden ich denke Du kennst dch dort 1a aus :-)
DANKEEE
...und dann warte ab, bis da geeignete Objekt kommt. Ich habe in Willingen 1,5 Jahre gewartet nachdem ich zuvor ca. 1 Jahr lang die verschiedenen Mittelgebirgsdestinationen eingehend geprüft habe.
wir haben in 2012 in der "Residenz am Kurpark" eine Wohnung erstanden. Seit 01.05.2013 haben wir sie an eine Vermittlungsagentur gegeben. Seit dem haben wir > 90 Vermietungstage bis einschließlich Ende 2013.
Das Wohngeld ist recht hoch. Dafür halte ich es aber für eine der gepflegtesten Objekt in Braunlage.
Wie schätzt ihr die Lage der Stecknadel ein? Lg
http://www.google.de/search?q=Eichendorffstr.+braunlage&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=de&client=safari#hl=de&q=Eichendorffstr.12+braunlage
(1) Die Steuer bemisst sich nach dem Mietwert der Wohnung (Abs.2 und 3), multipliziert mit dem Verfügbarkeitsgrad gemäß Abs. 4.
(2) Als Mietwert gilt die Jahresrohmiete [...]
Von Januar bis November 2013 ging die Zahl der Touristen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3,2 Prozent zurück, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden am Montag mitteilte. [...] „Die Touristen hörten, Sachsen-Anhalt steht unter Wasser, die Anreisewege sind schlecht“, sagte die Sprecherin des Wirtschaftsministeriums in Magdeburg, Franziska Krüger. „Das schadete unseren Tourismusbetrieben, von Magdeburg bis in den Harz.“
[...]
Der Ortsvorsteher von Sankt Andreasberg, Herr Humm, hat die Erhöhung der Zweitwohnungssteuer auf dem Neujahrsempfang kritisiert: http://www.braunlager-zeitung.de/fileadmin/BZ/Archiv/2014/BZ_2014_02_Feb.pdf
[...]
Innenstadtbereich Herzog-Wilhelm-Straße, Marktstraße
1. Zur Entlastung und Revitalisierung der Innenstadtbereiches sollte das bereits in der Vergangenheit projektierte Modell zur Einbahnstraßenregelung umgesetzt werden. Dies bedeutet in der Herzog-Wilhelm-Straße Einbahnstraße in Richtung Süden. Weiterhin Umlenkung des Verkehrs aus Richtung Süden über die Marktstraße zur Elbingeröder Straße als Einbahnstraße Richtung Norden. Der Straßenquerschnitt kann dann in der Herzog-Weilhelm-Straße zu Gunsten breiter Gehwege reduziert werden.
2. Das ehemalige Hotel „Brauner Hirsch“ sollte bis auf den neuen, rückwärtigen Zimmertrakt abgerissen werden. Unabhängig von der Entscheidung einer Neubebauung muss der Platzbereich „Am Brunnen“ auf diesem Areal deutlich vergrößert werden. Eine direkte räumliche Verbindung zum Marktplatz ist unbedingt erforderlich.
5. Die Minigolffläche sollte renoviert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Großparkplatz mit Talstation Wurmberg-Seilbahn
Leitbilder, Ziele
1. Der Großparkplatz muss [...]
ZitatInnenstadtbereich Herzog-Wilhelm-Straße, Marktstraße
1. Zur Entlastung und Revitalisierung der Innenstadtbereiches sollte das bereits in der Vergangenheit projektierte Modell zur Einbahnstraßenregelung umgesetzt werden. Dies bedeutet in der Herzog-Wilhelm-Straße Einbahnstraße in Richtung Süden. Weiterhin Umlenkung des Verkehrs aus Richtung Süden über die Marktstraße zur Elbingeröder Straße als Einbahnstraße Richtung Norden. Der Straßenquerschnitt kann dann in der Herzog-Weilhelm-Straße zu Gunsten breiter Gehwege reduziert werden.
Um diese Maßnahme umzusetzen, muss die Feuerwehr aus der Marktstraße wegziehen, da sie sonst bei ihren Einsätzen durch die Einbahnstaßenregelung behindert werden könnte. Bürgermeister Grote hat der Feuerwehr bereits den Umzug aus ihrem alten zu kleinen Gebäude in ein besser gelegenes größeres Gebäude zugesichert. Die Umsetzung der Einbahnstaßenregelung dürfte dann zeitnah geschehen.
Lohnt es sich eigentlich trotz solcher Schnee-armen Winter und den gestiegenen Preisen weiterhin eine Ferienwohnung im Harz zu kaufen? Diese Frage haben wir heute für uns durch unsere Unterschrift unter dem Kaufvertrag unserer 5. Ferienwohnung in Braunlage noch einmal bejaht.
Weniger Harzgäste im MaiQuelle: http://harzergroller.wordpress.com/2014/07/25/weniger-harzgaste-im-mai/
Der Mai dieses Jahres war für den Tourismus im Westharz nicht gerade ein Wonnemonat; wechselhaftes und meist sonnenarmes Wetter ließ viele Gäste offenbar von einer Reise in die Harzer Berge absehen. Insgesamt registrierte der niedersächsische Harz nach der neuesten Statistik des Landesbetriebs für Statistik rund 7 Prozent weniger Anreisen und die Zahl der 289.000 Übernachtungen lag sogar um rund 9 Prozent unter dem Stand im Mai des Vorjahres. Noch größere Verluste mussten nur die Lüneburger Heide (-11,4%) und die Nordseeküste (-12,1%) hinnehmen. Diese Einbußen drückten im Harz auch die Zahlen für die ersten fünf Monate insgesamt in die Verlustzone (1,3% weniger Anreisen, 1,6% weniger Übernachtungen als im Mai 2013).
Auch in den großen Tourismusorten bewegten sich die Übernachtungszahlen des Mai mit Ausnahme von Goslar (+1,0%) im Minusbereich: Altenau -3,7 %, Bad Harzburg -5,2%, Clausthal-Zellerfeld -12,1%, Braunlage -23,6%, St. Andreasberg -2,6%, Hahnenklee -3,4%, Bad Lauterberg -2,8% und sogar das zuletzt mit hohen Steigerungen glänzende Bad Sachsa registrierte 9,8% weniger Übernachtungen.
Für die ersten fünf Monate liegen die Bilanzen bei den Anreisen für Altenau (4,5%), Bad Harzburg (7,2%), Goslar (3,7%), Bad Lauterberg (4,3) und Bad Sachsa (23,9) noch deutlich im Plus, während Braunlage mit – 11,3%, Clausthal-Zellerfeld (-3,4%), St. Andreasberg (-8,8%) und Hahnenklee (-11%) deutlich an Gästen einbüßten. Bei den Übernachtungen liegen Altenau (2,2%) Clausthal-Zellerfeld (1,4%), Bad Lauterberg (5,6%) und Bad Sachsa (40,4 % !) nach fünf Monaten mehr oder weniger im Plus, während Bad Harzburg (-0,1%), Braunlage (-10,3%), St. Andreasberg (-9,6%), Hahnenklee (-2,3%) und Goslar (-0,9%) schon unter dem Vorjahresergebnis liegen.
Den Rückgang Januar bis Mai für Braunlage kann ich anhand der eigenen Daten nachvollziehen, allerdings habe ich bisher die Ursache nicht nur im Wetter, sondern in den Schulferien der umliegenden Bundesländer vermutet: Schulferien 2013 (http://www.schulferien.org/Schulferien_nach_Jahren/2013/schulferien_2013.html), Schulferien 2014 (http://www.schulferien.org/Schulferien_nach_Jahren/2014/schulferien_2014.html). In absoluten Zahlen haben wir aufgrund der Steigerung der Kapazität natürlich erheblich mehr Übernachtungen. Da nur Betriebe mit mehr als 8 Betten in die Statistik eingehen, sind wir allerdings noch nicht Teil der Statistik.
Der Mai war auch in anderen Regionen extrem schlecht - und der Juni bis Mitte Juli ebenfalls (wg. Fußball) . In Willingen hatten wir den schlechtesten Mai überhaupt, obwohl wir ansonsten im Mai zumindest alle WoE belegt haben.
[...]
[...]
Das Wetter dürfte hier allerdings auch zu einem nicht ganz unerheblichen Teil an der Flaute beteiligt sein, wenn man überlegt, wie oft das Ski-Opening verschoben werden musste und wie der Rest der Saison dann verlaufen ist.
[...]
Der Wettbewerb mit Schierke dürfte den Modernisierungsprozess auch bei den Geschäften beschleunigen.
Schickes Haus, Danke für das Bild!
[...] Wir haben bisher 146 Tage. [...]
[...] Wird am 1.Oktober umgeschaltet [...]
[...] und dann wurde gestern noch eine Woche im Februar gebucht...winter is coming ;)
..wir haben ein halbes Jahr den Markt beobachtet und jetzt Wohnung Nr. 2 gekauft...es wird spannend und stressig werden die ersten Gäste kommen Ende April...
[...] Wird am 1.Oktober umgeschaltet [...]
Umschaltung.... schick, brauche ich auch... ich schraube aber gerade noch an den FeWos herum.
...sieht jetzt sehr gut aus...auch no. 2 - 5 unter einem Dach...
[...] heute ist das Material für die neuen Möbel geliefert..nächste Woche Beginn der Fertigung..."so nebenbei" :)
Dabei bekommen wir unsere Anfragen fast ausschließlich über FeWo-direkt, über andere Portale kommt sehr wenig.
Wir hatten in diesem Jahr mit unserer Ferienwohnung in Lautenthal 9 Buchungstage weniger, also 160 Tage.
[...]
Ich finde die Preise in Braunlage ja ganz schön gepfeffert. Da sind unsere Neubau-Wohnungen hier an der Küste deutlich günstiger, und sogar in Österreich zahle ich sehr viel weniger für die von uns gemietete Ferienwohnung.
[...]
[...]
Ich würde beispielsweise keine 15 % Provision für eine Buchung zahlen.
[...]
Wir hatten in diesem Jahr mit unserer Ferienwohnung in Lautenthal 9 Buchungstage weniger, also 160 Tage.
Gratuliere, Zweitwohnungssteuer halbiert!Zitat von: Nordstern[...]
Ich finde die Preise in Braunlage ja ganz schön gepfeffert. Da sind unsere Neubau-Wohnungen hier an der Küste deutlich günstiger, und sogar in Österreich zahle ich sehr viel weniger für die von uns gemietete Ferienwohnung.
[...]
Witzig, das empfinde ich genau umgekehrt. Ich habe mir bei der Preisgestaltung auch die Preise an der Küste und in Österreich angeschaut. Mir ist aufgefallen, dass die Preise der Ferienwohnungen sich an den Übernachtungskosten gleichwertiger Pensionen und Hotels orientieren (Hotelpreis minus Kosten für einmal Essen gehen entsprechen dem Ferienwohnungspreis).Zitat von: Nordstern[...]
Ich würde beispielsweise keine 15 % Provision für eine Buchung zahlen.
[...]
Ja, das ist ziemlich frech. Das sind übrigens bei den meisten nicht 15% Provision vom Mietpreis, sondern vom Umsatz, d.h. Durchgangsposten wie Endreinigung, Wäsche, Kurtaxe, etc. werden auch bei der Berechnung der Provision einbezogen. Die Touri-Info macht es sogar noch ungünstiger für den Vermieter: Einen Pauschalbetrag für einen sog. "Premium"-Eintrag auf deren Portal und dann noch einmal 10% Umsatzbeteiligung für die Buchbarkeit.
Wir müssen in Lautenthal bzw. Langelsheim leider trotzdem den vollen Beitrag an Zweitwohnungssteuer zahlen. Da geht es nur nach Mieteinnahmen.
Ein großes Neubau-Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und allem Komfort für 6 Personen kostet in Norddeich (ist wohl das bekannteste Nordseeheilbad hier an der Küste) in der Hauptsaison für 4 Personen 85 €/Tag. Jede weitere Person 7 € täglich mehr. Nur mal so als Vergleich zu euren Preisen ;)
[...] Ich bekomme zwar eine etwas höhere Provision bei meinem Vermietungsservice, leiste dafür aber auch wesentlich mehr. Mietverträge schreiben, Mietinkasso, Schlüsselübergabe, Endreinigung, Betreuung der Gäste, Reparaturen, Gartenpflege etc.
Auszug aus der Satzung Langelsheim:
Das tut mir leid zu hören. Wie funktioniert das in Lautenthal?
Auszug aus der Satzung Langelsheim:
c) bei einem jährlichen Mietaufwand von mehr als
3.681,30 EURO = 552,24 EURO.
Zu den Preisen: Natürlich regelt Angebot und Nachfrage den Preis. Ich meine allerdings zu beobachten, dass in Braunlage mittlerweile immer mehr moderne Wohnungen angeboten werden. Wenn alle diese Preise verlangen, wird es auf Dauer ein Kampf um jeden Gast werden, zumindest in Nicht-Ferienzeiten.
Sind denn, ich zitiere: "deutlich über 100 Tage" ein zufriedenstellendes Ergebnis für Braunlage?
[...] Mit diesen ganzen 2-Nacht-Buchungen macht man sich doch viele Wochen kaputt und hat zudem noch sehr viel Arbeit. Oder bekommt ihr die Lücken zwischen den Wochenenden immer voll? [...]
Bitte entschuldigt, mit dem Zitieren habe ich so meine Probleme :(
Wenn Deine Belegungspläne für 2015 (stand heute) meine wären, dann würde ich unruhig schlafen. Du hast ja bislang fast keine Buchungen über den Winter hinaus!
[...]
Was Deine Wohnungen am Wurmberg angeht, so finde ich die Anmerkungen von Nordstern hinsichtlich Deiner Preispolitik überlegenswert!
Du verkaufst Deine 2-Zi-Fewo zu Preisen, die ich im Sauerland niemals durchdrücken könnte, obwohl das Niveau im Sauerland insgesamt deutlich höher ist als im Harz.
[...]
[...]
Wir sind hinsichtlich Lage vergleichbar - beide haben Bestlage im jeweiligen Ort.
[...]
Braunlage/St. Andreasberg. Volle Gaststätten, volle Hotels, volle Geschäfte, aber auch verstopfte Straßen: Der Februar lockte so viele Urlauber nach Braunlage und St. Andreasberg wie lange nicht. „Vor allem in den ersten zwei Wochen des Monats war die Resonanz richtig gut", sagt Eva-Maria Boslau von der Braunlage Tourismus GmbH.
Ein Eindruck, den auch Simone Reul, die Sprecherin des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (Dehoga) in Braunlage, hat. Sie freut sich über diesen Besucherandrang, den sie hauptsächlich an der Erweiterung des Skigebietes am Wurmberg festmacht", sagt sie. „Die Stimmung in der Stadt ist richtig gut", meint Reul.
Alle Tische besetzt
Joachim Klaeden, der Sprecher des Einzelhandelsverbandes in Braunlage, würde dem Februar in diesem Jahr die Schulnote Eins plus geben, sagt er. „Allerdings war der Winter insgesamt für den Handel dann doch nicht ganz so gut", meint er. Ihn würde er als Schulnote mit einer guten Drei einordnen. Für Alessandro des Soghe, der die italienische Gaststätte Rialto betreibt, war der gesamte Winter bislang gut. „Aber vor allem der Februar, da war unser Restaurant beinahe täglich zu klein", meint er. ,Wir hätten locker doppelt so viel Platz haben können", berichtet er. De Soghe bedauert, dass er nicht alle Gäste aufnehmen konnte. „Gerade an den Wochenenden mussten wir Besucher abweisen, weil alle Tische und Stühle besetzt waren."
[...]
Ebenso wie die BTG hat auch die GLC noch keine Zahlen. Von daher seien alle Aussagen eher auf Schätzungen zurückzuführen, erklärt Kahlert. Aber sowohl Kahlert [Anm.: Margrit Kahlert GLC] als auch Boslau [Anm.: Eva-Maria BTG] meinen, dass die Übernachtungszahlen in Baunlage und St. Andreasberg über denen des Vorjahres liegen dürften. Aber es gibt auch Hoteliers, für die war der Februar in diesem Jahr nicht außergewöhnlich. „Wir waren zwar gut gebucht, aber das ist eigentlich immer im Februar so", sagt Sabine Klapproth vom Landhaus Fischer in St. Andreasberg.
Nicht unbedingt. Es geht um
a) Lage,
b) Lage und
c) Lage. Das ist und bleibt der Dreh- und Angelpunkt.
Was nutzt ein Neubau an ungünstiger Stelle!
[...] Vielleicht auch für dich, playjam. [...]
Danke, unsere Absicht ist es ganz bestimmt nicht, das Bild von Braunlage in irgendeiner Weise zu verschandeln.
[...]
Nicht unbedingt. Es geht um
a) Lage,
b) Lage und
c) Lage. Das ist und bleibt der Dreh- und Angelpunkt.
Was nutzt ein Neubau an ungünstiger Stelle!
Davon abgesehen ist die Bausubstanz der meisten Mehrfamilienhäuser an sich völlig in Ordnung, nur innerhalb der Wohnungen selber muss häufig renoviert / modernisiert werden, weil dort die Zeit nicht selten stehengeblieben zu sein scheint.
[...]
Zum Thema Kauf:
Welche Schritte sind direkt nach dem Kauf einer Ferienimmobilie wichtig oder was gibt es zu beachten?
Nicht das mir da etwas durch geht... ???
[...]
@pistenschreck: vor dem Kauf würde ich mir noch Infos über die Zweitwohnungssteuer, Grundsteuer einholen. Ich glaube die Stadt wird -wie viele Städte und Gemeinden- an der Steuerschraube drehen.
[...]
@pistenschreck: vor dem Kauf würde ich mir noch Infos über die Zweitwohnungssteuer, Grundsteuer einholen. Ich glaube die Stadt wird -wie viele Städte und Gemeinden- an der Steuerschraube drehen.
Stimmt! @Pistenschreck: Schau Dir den Plan der Innenstadtsanierung an. Nachdem die Sanierung durchgeführt worden ist, werden alle, deren Grundstücke im Sanierungsbereich liegen zur Kasse gebeten. Da hat die Stadt Braunlage kein Handlungsspielraum, da es so per Gesetz vorgegeben ist.
schau hier: http://skifahren-im-harz.de/forum/index.php/topic,67.msg3601.html#msg3601
Man darf nicht vergessen, dass die Fußball-WM nahezu überall ein dreiwöchiges Loch in die Belegungstatistik gerissen hat.
Auch in Willingen hatte ich 2014 ein Minus von 2-15% in den Wohnungen. Dieses Jahr läuft es wieder top.
St. Andreasberg. Jubel bei Karen Ruppelt und Martin Weigel. Die Mitarbeiter der Glücksburg Consultig Group freuen sich über einen Anstieg der Übernachtungen im ersten Quartal um 7,5 Prozent.
Braunlage. Es gibt schlechtere Starts, als den von Uwe Peters. Seit Jahresbeginn ist er Geschäftsführer der Braunlage Tourismus GmbH, und seitdem stiegen die Übernachtungszahlen um 13,2 Prozent an.
[...]
Aktuell sieht die Buchungslage bei mir etwas "mau" aus, keine Ahnung woran das liegt.
... was daran liegen könnte, dass ich den Anfragenden sehr offen beschreibe, worauf sie sich einlassen.
Überfüllte Pisten, lange Wartezeiten, überforderte Infrastruktur in diesen 1-2 Wochen...
... was daran liegen könnte, dass ich den Anfragenden sehr offen beschreibe, worauf sie sich einlassen.
Auf was müssen sich die Anfragenden denn einlassen? Was beschriebst Du?
Falls Sie zum Skifahren oder Rodeln nach Braunlage kommen wollen, und nicht auf die Zeit vom 28.1. bis 31.1.2016 (Niedersächsische Zeugnisferien) angewiesen sind, sollten Sie diese Zeit meiden, da es zu erheblichen Wartezeiten an den Liften kommen kann und die Pisten sehr voll sind.
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Gastgeberinnen und Gastgeber,
mit diesem Schreiben laden wir Sie recht herzlich zu den Informationsveranstaltungen, bezüglich der Umstellung und Anwendung in ein neues Gästekarten- und Meldescheinsystems, am Dienstag, 7. Juli 2015 um 18 Uhr und am Mittwoch, 8. Juli 2015 um 9 Uhr ins Kurgastzentrum Braunlage, Dr.‑Kurt‑Schröder‑Promenade 3, 38700 Braunlage, ein.
Im Rahmen der Informationsveranstaltungen werden Ihnen, von der Firma AVS, der neue Meldeschein und die für Sie relevanten Funktionen und Vorteile des AVS-Systems vorgestellt.
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei unserer Informationsveranstaltung begrüßen zu dürfen.
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an die Kollegen der Tourist-Info Braunlage.
Mit freundlichen Grüßen
Braunlage Tourismus GmbH
[...]
Weiterhin für alle Beteiligten in den Zeugnisferien Nervenstärke beweisen oder den weiten Weg in die Alpen nehmen. Aus eigener Erfahrung lohnt sich der Weg auch für die drei Tage...Kinder direkt aus Schule abholen Gaspedal durchdrücken...abends im Hotel lecker essen am nächsten Morgen fit auf die Pisten...drei Tage nonstop Ski...Hurra!Zumindest der Alpennordrand oder das Allgäu sind aus dem Norden einigermaßen schnell erreichbar, z.B. Oberstdorf/Kleinwalsertal von Hamburg in ca. 7 Stunden.
Eben eingetroffen:Danke Payjam! Mein Abendprogramm ist gesichert...ZitatSehr geehrte Damen und Herren,
liebe Gastgeberinnen und Gastgeber,
mit diesem Schreiben laden wir Sie recht herzlich zu den Informationsveranstaltungen, bezüglich der Umstellung und Anwendung in ein neues Gästekarten- und Meldescheinsystems, am Dienstag, 7. Juli 2015 um 18 Uhr und am Mittwoch, 8. Juli 2015 um 9 Uhr ins Kurgastzentrum Braunlage, Dr.‑Kurt‑Schröder‑Promenade 3, 38700 Braunlage, ein.
Im Rahmen der Informationsveranstaltungen werden Ihnen, von der Firma AVS, der neue Meldeschein und die für Sie relevanten Funktionen und Vorteile des AVS-Systems vorgestellt.
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei unserer Informationsveranstaltung begrüßen zu dürfen.
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an die Kollegen der Tourist-Info Braunlage.
Mit freundlichen Grüßen
Braunlage Tourismus GmbH
[...]
Hmm, ich habe von der Umstellung auf AVS noch nichts gehört und auch noch keine Nachricht der Braunlage Tourismus GmbH bekommen.
Mal schauen, wie ich da aufgeschlaut werde...
Kennt jemand das Portal ferienhausmiete.de? Lohnt sich da zu inserieren?
Dann bekommt ihr jetzt Konkurrenz ... :o
Dann bekommt ihr jetzt Konkurrenz ... :o
Konkurrenz ? ... im Vordergrund steht doch nicht das Geldverdienen. Wir wollen ein Signal setzen (http://www.volksstimme.de/lokal/wernigerode/20150912/skiarena-harz-wir-wollen-ein-signal-setzen). Eine Ferienwohnung in Braunlage ist ein Leidenschaftsprojekt, kein Wirtschaftsprojekt. Grundsätzlich gilt: Je mehr Gäste kommen, desto mehr haben alle davon. ;)
[...] Wenn wir unseren Zeitplan einhalten, setzen wir mit 10 weiteren Gästeplätzen in Braunlage ab Mitte Dezember unser Zeichen. Bräuchten dann nur noch etwas Schnee...😁
[...] Wenn wir unseren Zeitplan einhalten, setzen wir mit 10 weiteren Gästeplätzen in Braunlage ab Mitte Dezember unser Zeichen. Bräuchten dann nur noch etwas Schnee...😁
D.h. man kann gratulieren?
Heute haben wir den Vertrag zu einer neuen Ferienwohnung in Braunlage unterschrieben. :)
Herzlichen Glückwunsch! :)
Puh, das Tempo kann ich nicht mithalten :) :)
Wir haben jetzt auch erste Fotos online: http://www.harz-travel.de/ferienwohnungen/braunlage/3491/fewo-kruse-am-wurmberg.php
Die letzten zwei Wochen waren echt hart... :P
...nett geworden - viel Erfolg beim vermieten - wird bestimmt laufen!
Tipp: mir persönlich fehlen gute Bilder an der Wand für die Wohnlichkeit.
...wir haben über Braunlage.de öfter Anfragen und in diesem Jahr zwei Direktbuchungen bekommen. [...]
[...] Wieso wird die Luft dünner? [...]
Hier habe ich meine Einschätzung zu guten Lagen gegeben: http://skifahren-im-harz.de/forum/index.php/topic,67.msg976.html#msg976
Imho wird es schwierig in Braunlage jetzt noch eine Fewo in aus wintersportlicher Sicht guter Lage zu kaufen. Es gibt aber in Braunlage ein Mangel an Ferienhäusern, die für 2 Familien oder mehrere Paare geeignet sind. Sowas wie euer Haus in Zingst dürfte eine bombige Auslastung haben, auch wenn es nicht direkt neben der Piste ist.
[...] Gibt also dann genug Auswahl und so langsam ein Überangebot...Ich hoffe ich habe mit meinem Kauf jetzt keine Fehlinvestition gemacht.
[...] Ich hoffe allerdings auch wie snowie auf keinen Fehlkauf. [...]
Die Wohnung ist in der Nähe der Pension Schönberg Am Jermerstein
Habt ihr alles selbst geplant oder hattet ihr einen designer? Hat das Bad zufällig Frau Heise geplant?
Hallo zusammen,
ich lese dieses Forum schon seit längerer Zeit mit und habe mich jetzt endlich mal entschlossen, mich auch selbst anzumelden.
Ich möchte mich vorab kurz vorstellen: Ich lebe nicht im Harz sondern an der Ostsee, vermiete dort auch eine "normale" Wohnung und im Harz eine Ferienwohnung, die ich 1-2x im Jahr auch selbst nutze. Schon als Kind bin ich seit Anfang der 80er jedes Jahr zum Skifahren im Harz gewesen (sofern der Schnee es erlaubt) und fühle mich entsprechend mit der Region verbunden.
Was mir beim Lesen dieses Themas immer wieder auffällt, ist, dass eure Wohnungen anscheinend zum größten Teil in Braunlage liegen. Gibt es denn niemanden hier, der auch in Altenau eine Ferienwohnung besitzt? Bei immerhin 1190 Wohnungen allein im Ferienpark kann ich doch nicht der Einzige sein ;)
Altenau wird gerne unterschätzt. Zwar ist der Charme der Ferienanlage nicht mehr unbedingt von heutigen Geschmack, dennoch ist die Urlauberzahl sehr hoch und weiter steigend. Mittlerweile sind fast alle auf dem Mietmarkt vorhandenen Wohnungen grundlegend modernisiert und nach meiner Erfahrung werden die Wohnungen fast nur zum Übernachten genutzt - tagsüber sind die Gäste unterwegs zum Skifahren oder Wandern, je nach Jahreszeit.
Letztes Jahr hatte ich eine Auslastung von über 40% (wobei ich 4 Monate des Jahres gar nicht vermietet habe) und habe auch für dieses Jahr bereits feste Buchungen für insgesamt 54 Tage. Meine Erfahrung zeigt, dass die meisten Gäste zwischen 7 und 10 Tagen bleiben, womit ich zu Beginn meiner Vermietung gar nicht gerechnet habe, weil ich selbst bis zum Kauf meiner Wohnung meistens nur für 3 Tage im Harz war. Ich bin jedenfalls sehr zufrieden und wenn das Jahr ähnlich erfolgreich wird, wie letztes Jahr und wie es die jetzige Buchungslage hoffen lässt, dann kann ich mich nicht beklagen. Erstaunlicherweise betreibe ich auch keinen großen Vermietungsaufwand, die Wohnung wird über 5 Portale angeboten und - ihr kennt es selbst - zu gewissen Terminen könnte ich die Wohnung auf Grund von vielen Anfragen mehrfach vermieten. Bekannte von mir haben im selben Haus ebenfalls eine Wohnung, die sie aber ausschließlich selbst nutzen.
Was mich interessieren würde: Von wo kommen eure Gäste hauptsächlich? Bei mir sieht es so aus, dass der überwiegende Teil aus der nördlichen Hälfte Deutschlands stammt (südlicher als Kassel war glaub ich noch niemand da), also aus dem Umkreis von ca. 3 Stunden anreist. Außerdem etliche Niederländer und Dänen, vereinzelt Polen und jetzt das erste mal Engländer. Erstaunlicherweise sind es bei mir die Dänen, die am meisten Arbeit verursachen (nicht weil sie die Wohnung dreckig hinterlassen, sondern weil sie am meisten über Preise verhandeln wollen und vor der Anreise jedes kleinste Detail erklärt haben möchten). Das kann Zufall sein, zieht sich bisher aber wie ein roter Faden ;) Das kenne ich aus meinen eigenen Urlauben in Dänemark ganz anders, da hab ich die Dänen immer nur als entspannt und sorgenfrei erlebt.
Hallo zusammen,
ich lese dieses Forum schon seit längerer Zeit mit und habe mich jetzt endlich mal entschlossen, mich auch selbst anzumelden.
Ich möchte mich vorab kurz vorstellen: Ich lebe nicht im Harz sondern an der Ostsee, vermiete dort auch eine "normale" Wohnung und im Harz eine Ferienwohnung, die ich 1-2x im Jahr auch selbst nutze.
[...]
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Was mir beim Lesen dieses Themas immer wieder auffällt, ist, dass eure Wohnungen anscheinend zum größten Teil in Braunlage liegen. Gibt es denn niemanden hier, der auch in Altenau eine Ferienwohnung besitzt? Bei immerhin 1190 Wohnungen allein im Ferienpark kann ich doch nicht der Einzige sein ;)
[...]
[...] Erstaunlicherweise betreibe ich auch keinen großen Vermietungsaufwand, die Wohnung wird über 5 Portale angeboten [...]
Was mich interessieren würde: Von wo kommen eure Gäste hauptsächlich?
Erstaunlicherweise sind es bei mir die Dänen, die am meisten Arbeit verursachen [...]
[...] Auf harz-travel.de und traum-Ferienwohnungen.de haben wir das Haus bereits inseriert. Eventuell kommt noch ein drittes Portal hinzu. [...]
@Max:
nur zu... einige Termine sind noch frei ;)
§ 2 Zur Wohnfläche gehörende GrundflächenQuelle: https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/BJNR234610003.html
(1) Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind.
(2) Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von
1.Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie
2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,
wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.
(3) Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
1. Zubehörräume, insbesondere:
a)Kellerräume,
b)Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
c)Waschküchen,
d)Bodenräume,
e)Trockenräume,
f) Heizungsräume und
g)Garagen,
2. Räume, die nicht den an ihre Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechts der Länder genügen, sowie
3.Geschäftsräume.
Balkone, Dachterrassen, Loggien etc. sind in der Regel nur noch zu einem Viertel (bis höchstens zur Hälfte bei entsprechender Qualität und qualitativer Bewertung) ihrer Fläche anrechenbar. Der Begriff Terrasse ersetzt den Begriff gedeckter Freisitz. Ein Sichtschutz wird folglich nicht mehr vorausgesetzt.Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Wohnfläche
Hallo Leute,
ich bin neu im Forum und beobachten diesen sehr interessanten Thread schon seit längerem :)
[...]
[...]
Mich würde mal interessieren wie ihr das mit der Renovierung gemacht habt... Ich kann mir vorstellen, dass meine Nachbarn in der Wohnung nicht sehr erfreut sein werden, wenn ich z.B. anfange bei die Wände aufzureißen oder die Fliesen im Bad abzuschlagen.
Wie seht ihr die Situation? bzw. wie habt ihr das bei eurer Wohnung gehandhabt?
[...]
Die spannende Frage lautet: Wo befinden wir uns auf der Kurve des Hype-Zyklus?
(http://skifahren-im-harz.de/forum/index.php?action=dlattach;topic=67.0;attach=1999;image)
Also ich sehe das eigentlich ähnlich wie Du @manitou sowohl was die Einschätzungen der einzelnen Orte angeht als auch das ausbaufähige Sommerangebot in und um Braunlage.Ja weitestgehend sehe ich das auch so!
[…]Halte ich für eine gute Idee, doch frage ich mich, wo diese Straße langführen sollte. Braunlage ist ja ziemlich „zugebaut“ und auch die Finanzierung seitens der Stadt wird nicht gegeben sein.
2. Ein Ringstraßensystem in der Innenstadt, damit die Geschäftsstraße neu gestaltet werden kann und einen Aufschwung erfährt.
[…]
Was das Thema Wasser betrifft, so stimme ich Dir auch zu — hier hat Braunlage m.M.n. leider nicht viel zu bieten. Das Hallenbad ist zwar in Ordnung, lockt aber auch niemanden wirklich an, wie es bspw. eine entspannende Therme tun würde (gerade in einem Aktivsport Ort eigentlich keine verkehrte Idee).In Altenau und Bad Sachsa stehen bereits Thermen, die man ggf. Ausbauen/ Modernisieren und in Braunlage proaktiv bewerben könnte. Eine weitere Harztherme in Braunlage ist aus meiner Sicht überflüssig.
Gute Beispiele hierfür scheinen u.a. der Blaue See bei Hannover (http://www.wakeandski.de) oder (ganz verrückt) die Area 47 im Ötztal (http://www.area47.at).Danke dafür! Das sieht ja verdammt cool aus und kannte ich auch noch nicht. Grundsätzlich gibt es im Harz ja genug Wasser (Talsperren, Oberharzer Wasserregal, etc, das Tourismuspotential hat und welches man nutzen sollte, bevor man wieder xy Hektar Wald abholzt und einen künstlichen See anlegt. Allerdings bräuchte es hierfür einen privaten Investor, den man sich ins Boot holen müsste. Des Weiteren gäbe es Probleme wegen Naturschutz/ Weltkulturerbe bzw. der Wasserqualität in den Talsperren.
Zudem wäre es nicht verkehrt, wenn es im Ort auch mehr witterungsunabhängige Beschäftigungen geben würde. […] Interessant wäre hier beispielsweise eine Aktivhalle mit verschiedenen Angeboten wie Hallenfussballplatz, Kletterwand, Trampolinpark, u.ä. — der Harz hat jedes Jahr recht viele Tage an denen das Wetter nicht unbedingt schön ist, von daher wäre so etwas sicherlich auch eine sinnvolle Ergänzung.
[…]Halte ich für eine gute Idee, doch frage ich mich, wo diese Straße langführen sollte. Braunlage ist ja ziemlich „zugebaut“ und auch die Finanzierung seitens der Stadt wird nicht gegeben sein.
2. Ein Ringstraßensystem in der Innenstadt, damit die Geschäftsstraße neu gestaltet werden kann und einen Aufschwung erfährt.
[…]
[...]
Zur Entlastung und Revitalisierung der Innenstadtbereiches sollte das bereits in der Vergangenheit
projektierte Modell zur Einbahnstraßenregelung umgesetzt werden. Dies bedeutet
in der Herzog-Wilhelm-Straße Einbahnstraße in Richtung Süden. Weiterhin Umlenkung
des Verkehrs aus Richtung Süden über die Marktstraße zur Elbingeröder Stra-
ße als Einbahnstraße Richtung Norden. Der Straßenquerschnitt kann dann in der Herzog-Weilhelm-Straße
zu Gunsten breiter Gehwege reduziert werden.
[...]
Für einen stadtnahen Badesee ist es auf 600hm die meiste Zeit im Jahr zu kalt.
Sehe ich genauso wie TUCler...Was das Thema Wasser betrifft, so stimme ich Dir auch zu — hier hat Braunlage m.M.n. leider nicht viel zu bieten. Das Hallenbad ist zwar in Ordnung, lockt aber auch niemanden wirklich an, wie es bspw. eine entspannende Therme tun würde (gerade in einem Aktivsport Ort eigentlich keine verkehrte Idee).In Altenau und Bad Sachsa stehen bereits Thermen, die man ggf. Ausbauen/ Modernisieren und in Braunlage proaktiv bewerben könnte. Eine weitere Harztherme in Braunlage ist aus meiner Sicht überflüssig.
Gute Beispiele hierfür scheinen u.a. der Blaue See bei Hannover (http://www.wakeandski.de) oder (ganz verrückt) die Area 47 im Ötztal (http://www.area47.at).
Schau hier:
Sanierungsgebiet „Braunlage Innenstadt“ - Satzung über die förmliche Festlegung - Erläuterungen und Gründe zur förmlichen Festlegung, S.5 (http://www.stadt-braunlage.com/jdownloads/Bekanntmachungen/erluterung_und_grnde_frmliche_festlegung_braunlage.pdf)Zitat[...]
Zur Entlastung und Revitalisierung der Innenstadtbereiches sollte das bereits in der Vergangenheit
projektierte Modell zur Einbahnstraßenregelung umgesetzt werden. Dies bedeutet
in der Herzog-Wilhelm-Straße Einbahnstraße in Richtung Süden. Weiterhin Umlenkung
des Verkehrs aus Richtung Süden über die Marktstraße zur Elbingeröder Stra-
ße als Einbahnstraße Richtung Norden. Der Straßenquerschnitt kann dann in der Herzog-Weilhelm-Straße
zu Gunsten breiter Gehwege reduziert werden.
[...]
Ich konnte Wikipedia nicht genau entnehmen, wie hoch die Badeseen um Clausthal ca. gelegen sind, aber viel dürfte sich das auch nicht nehmen verglichen mit Braunlage oder? Gerade an wirklich heißen Sommertagen kann ein wenig Abkühlung eigentlich nicht schaden — ganz so kalt, wie auf dem Wurmberg, muss es natürlich nicht sein, aber ich denke in Ortsnähe sollte das noch machbar sein.
Die Nutzung des Wasserregals fänd ich super. Ich kenn das aus Spanien, wo es Flussläufe und Kanäle in Tälern gibt deren zahlreiche Becken gerne von Familien zum Baden genutzt werden. In den USA gibt es auch die möglichkeit, sich mit Autoreifen nen Fluss runtertreiben zu lassen.
Im Wald in Richtung St. Andreasberg befindet sich der Silberteich (zu Fuß ca. 20 min von BRL). Vielleicht könnte man da ja irgendwie etwas aufziehen.
Rasant entwickelt sich derzeit jedoch der Fewo-Markt in Brl. Hier haben Modernisierungen in den letzten 3 Jahren geboomt! Man kann nicht mehr von einem rückständigen Markt sprechen - im Gegenteil - das Ausstattungsniveau ist mittlerweile sehr hoch
Im Harz sind ca. doppelt so viele Fewo gelistet wie im Sauerland, obwohl die Übernachtungszahlen in beiden Regionen ungefähr ähnlich sind.
Ich sehe in Brl mittlerweile ein zu hohes gutes Angebot von gegenüber einer zu geringen Nachfrage, Andernfalls droht eine sich entwickelnde Immobilien-Blase zu platzen!
@mani: In den meisten Punkten teile ich Deine Ansicht.
Ein zu hohes gutes Angebot gegenüber einer zu geringen Nachfrage kann ich anhand unserer Belegungsdaten nicht bestätigen. Den offiziellen Übernachtungsstatistiken würde ich nicht trauen, da die Daten nur von Betrieben mit mehr als 10 Betten statistisch erhoben werden. Die Privatvermieter erreichen in der Anlage zwischen 100 bis 150 Belegungstage pro Jahr. Aufgrund des fast vollständig vollzogenen Generationswechsels werden nun 28 Einheiten privat vermietet. Diese Verdoppelung bis Verdreifachung der Belegungstage durch privates Engagement in unserer Anlage wird statistisch gar nicht erfasst.
[...]
Eim Break-EvenPoint liegt wahrscheinlich bei ca. 130 Tagen.
[...]
Ist n Leinwandbild...Ist also schwierig ;)
Was meinen dir Anderen so?
Ich hätte da mal eine Bitte an euch: Findet ihr in einer Fewo eher eine traumhafte Winderlandschaft schön oder eher ein Sommer/Herbstbild? Da es nicht gewechselt wird, wollte ich mal eure Meinungen wissen.
Ist n Leinwandbild...Ist also schwierig ;) Was meinen dir Anderen so?
[...] Pension "Cecile" in Hahnenklee [...]
BRAUNLAGE (DPA) Vor allem der niedersächsische Teil des Harzes hat im vergangenen Jahr mehr Touristen angelockt. Auch für 2016 hofft die Region auf viele Besucher. Allerdings gibt es dabei ein kleines Handicap.Die Tourismus-Branche im Harz legt weiter zu. 2015 wurden in den statistisch relevanten Betrieben der Ferienregion mit mehr als zehn Betten gut 6,52 Millionen Übernachtungen gezählt. Das ist ein Plus von 1,6 Prozent.Quelle: http://www.lr-online.de/tipps-und-trends/reise_tourismus/Mehr-Uebernachtungen-im-Harz-Niedersachsen-als-Motor;art799,5413790
Nicht erfasst in der Statistik sind Übernachtungen in Privatunterkünften und bei Vermietern, deren Ferienunterkünfte weniger als zehn Betten haben. Nach Schätzungen habe es dort im Jahr 2015 etwa weitere drei Millionen Übernachtungen gegeben, sagte die Geschäftsführerin des Harzer Tourismusverbandes (HTV), Carola Schmidt in Braunlage.
Motor des Aufschwungs sei der niedersächsische Teil des Mittelgebirges, berichtete die HTV-Geschäftsführerin. Gut 3,5 Millionen Übernachtungen in den Kreisen Goslar und Osterode bedeuteten einer Zuwachs von rund drei Prozent. «Die Investitionen der vergangenen Jahre in die touristische Infrastruktur zahlen sich aus», sagte Schmidt.
In Sachsen-Anhalt (knapp 2,83 Millionen Übernachtungen) gab es dagegen nur ein minimales Plus von 0,1 Prozent. Im touristisch weniger bedeutenden Thüringer Teil des Harzes (189 000 Übernachtungen) gab es sogar ein Minus von 1,3 Prozent.
Für 2016 rechnet der HTV mit konstant hohen Übernachtungszahlen. Ein kleines Handicap sei dabei allerdings die nicht sehr schneereiche laufende Wintersaison, sagte Schmidt. Das wichtigste Skigebiet auf dem Wurmberg bei Braunlage sei zwar weiterhin geöffnet. Die übrigen Harzer Skigebiete, in denen es keine oder nur sehr wenige Pisten mit Kunstschnee gibt, sind derzeit dagegen nicht mehr zu befahren.
Hallo Zusammen,
seit Ihr mir den Buchungen für 2016 bis jetzt zufrieden?
Gruß
Bernsteinmeer.de
Der Westharz legt bei den Übernachtungen zu, der Ostharz verliert. Scheinbar geht das Konzept "sanfter Tourismus" nicht auf, obwohl in den Ostharz Steuermillionen gepumpt wurden.
[...]
Es ist möglich, dass zukünftig der Fremdenverkehrsbeitrag mehrwertsteuerpflichtig wird. [...] Die Stadt würde sich so jedoch 30-40.000 € an MwSt. sparen, die in die Marketing GmbH fließen soll.
[...]
@dasmerkichmir.de Willkommen im Forum!
Die Website zu Deiner Ferienwohnung im Panoramic Hotel (http://www.dasmerkichmir.de) in Hohegeiss setzt die Latte ja mächtig hoch ;D
Hat das Hotel in Hohegeiss irgendwas mit dem gleichnamigen Hotel in Bad Lauterberg zu tun? Aufgrund des Namens gehe ich mal davon aus,
aber auf der Homepage kann ich keine Hinweise darauf entdecken. Und die bieten offensichtlich ebenfalls Ferienwohnungen (http://www.panoramic-hotel.de/de/ferienwohnung.html) an. Kann man die auch privat kaufen??
[...] Dafür würde ich vom Verwalter(Pächter) einen festen monatlichen Betrag(Pacht) verlangen. Für einen zu erwartenden Umsatz X bräuchte ich eine ungefähre prozentuale Zahl um den festen Betrag zu ermitteln. Denn der Betrag soll sich am Markt orientieren. [...]
??? 4-6%.... Nööö!
[...]
Wir haben im Sauerland nun genug Aufbauarbeit zu leisten, denn
Unsere neue Homepage ist online:
www.fewozentrale-willingen.de
[...]
[...] Im Sauerland gibt es unter Fewo-Eigentümern viel Unmut über Fd - weiss jemand wie die Stimmung im Harz ist?! [...]
Bei FeWo-Direkt soll wohl jetzt auch der Gast zahlen. :o
In einer Sitzung Ende Oktober soll lt. Kämmerin Frau Peine beschlossen werden, den Kurbeitrag ab 1.1.17 auf 2,50€ zu erhöhen.
Das kostenlose Schwimmbad soll bald auch nur noch ermäßigten Eintritt mit Kurkarte ermöglichen. [...]
[...] mir fällt spontan keine Gegenleistung ein (Hallenbad ggf. mal ausgenommen), die interessant wäre oder die ich schon einmal in Anspruch genommen hätte.
[...]
(1 ) Die Stadt Braunlage ist für den Ortsteil Braunlage einschließlich Königskrug als Luftkurort sowie für den Ortsteil Hohegeiß mit
Wolfsbachmühle und Heimathütte als Erholungsort staatlich anerkannt. Zur Deckung von 60 % des in den Ortsteilen Braunlage und
Hohegeiß entstehenden Aufwands für die Herstellung, Anschaffung , Erweiterung, Verbesserung, Erneuerung und Unterhaltung ihrer
Einrichtungen , die dem Fremdenverkehr dienen (Fremdenverkehrseinrichtungen), erhebt die Stadt einen Kurbeitrag nach Maßgabe
dieser Satzung. Der Kurbeitrag ist unabhängig davon zu zahlen, ob und in welchem Umfang die Einrichtungen und Veranstaltungen
genutzt werden. Die Erhebung von Gebühren und Entgelten für die Nutzung öffentlicher Einrichtungen bleibt unberührt. Sie kann
sich dabei Dritter bedienen.
(2) Erhebungsgebiet(§ 10 Absatz 1 Satz 1 NKAG) ist der bis zum 31 . Oktober 2011 das Stadtgebiet der Stadt Braunlage bildende Teil
des heutigen Stadtgebietes .
(3) Zum Aufwand im Sinne des Absatzes 1 Satz 2 zählen insbesondere Kosten für
1. das Kurhaus
2. das Kurgastzentrum
3. die Kurparks
4. das Hallenbad
5. das Freibad
6. die Tennishalle
7. das Eisstadion
8. die Skibetriebe
9. die Wanderwege und sonstige Grünanlagen
10. die Touristenbeförderung zwischen dem Ortsteil Hohegeiß und der Kernstadt Braunlage einschließlich Gegenrichtung
[...]
Auch "8. die Skibetriebe"?
Ach ja, ich vergaß, Du bist Snowboarder ;D
Ein freundliches Hallo aus der Voreifel,
ich habe ins Auge gefasst, eine Eigentumswohnung im Ferienpark Glockenberg in Altenau zu kaufen. Die Wohnung (so etwa 45m²) möchten wir, ein Ehepaar, als Fewo vermieten aber auch selbst nutzen.
Hier im Forum habe ich schon für uns hilfreiche Beiträge gelesen, dennoch habe ich noch die ein oder andere Frage.
Wie hoch sind denn in etwa für eine 45m² ETW die Grundsteuer, sowie die Zweitwohnungssteuer?
Auch zum Betrag "Hausgeld" ist mir aufgefallen, dass für mich die unterschiedlichen Beiträge (gleiche Wohnungsgröße) nicht nachvollziehbar sind. Hängt dies auch mit evtl. Modernisierungsstau zusammen?
.
Ein freundliches Hallo aus der Voreifel,
[...]
Auch zum Betrag "Hausgeld" ist mir aufgefallen, dass für mich die unterschiedlichen Beiträge (gleiche Wohnungsgröße) nicht nachvollziehbar sind. Hängt dies auch mit evtl. Modernisierungsstau zusammen?
Ein freundliches Hallo aus der Voreifel,
ich habe ins Auge gefasst, eine Eigentumswohnung im Ferienpark Glockenberg in Altenau zu kaufen. Die Wohnung (so etwa 45m²) möchten wir, ein Ehepaar, als Fewo vermieten aber auch selbst nutzen.
Hier im Forum habe ich schon für uns hilfreiche Beiträge gelesen, dennoch habe ich noch die ein oder andere Frage.
Wie hoch sind denn in etwa für eine 45m² ETW die Grundsteuer, sowie die Zweitwohnungssteuer?
Auch zum Betrag "Hausgeld" ist mir aufgefallen, dass für mich die unterschiedlichen Beiträge (gleiche Wohnungsgröße) nicht nachvollziehbar sind. Hängt dies auch mit evtl. Modernisierungsstau zusammen?
.
[...] Womit wir beim nächsten Thema wären: Ich habe eine Auslastung von knapp 50% in diesem Jahr und das Jahr ist noch nicht um. Ein paar Buchungen werden wohl noch kommen, so dass ich bei über 50% liegen werde - ein Wert, von dem andere im Harz nur träumen. [...]
Darf ich mal fragen was Hochpreissegment in Braunlage bedeutet bzw ab wie viel Euronen pro Nacht gilt es ab hochpreisig?
[...] Und das Schwimmbad war ein nice to have, aber die 1,50 Euro hat doch auch noch jeder in der Tasche. [...]
Wenn Hohegeiss nicht kostendeckend fährt, wieso wird dort nicht auf 1,50 erhöht?
Braunlage hat in Hohegeiß das defizitäre Kurhaus im Panoramic an einen privaten Betreiber verkauft. Das brachte ein paar Einnahmen und schmälert die Ausgabenseite für die Folgejahre.
Wenn jetzt der kostenlose Eintritt im Waldschwimmbad wegfällt, bleibt nur noch die kostenlose Busverbindung nach Braunlage für unsere Gäste.
Braunlage hat in Hohegeiß das defizitäre Kurhaus im Panoramic an einen privaten Betreiber verkauft. Das brachte ein paar Einnahmen und schmälert die Ausgabenseite für die Folgejahre.
Sind Kurhäuser nicht immer defizitär?Zitat von: dasmerkichmir.deWenn jetzt der kostenlose Eintritt im Waldschwimmbad wegfällt, bleibt nur noch die kostenlose Busverbindung nach Braunlage für unsere Gäste.
Die Loipen und andere Wintersporteinrichtungen (http://skifahren-im-harz.de/forum/index.php/topic,95.0.html) in Hohegeiss werden auch von der Kurtaxe in Stand gehalten bzw erneuert.
Ein kurzer Rundgang in Braunlage genügt, um zu sehen, dass sich in Braunlage einiges tut:
In guter Lage direkt bei der Rathauswiese wartet das Haus Wiesenblick auf einen Investor
(Dateianhang Link)
Habt Ihr Erfahrungen mit Ferienhäuser unter Denkmalschutz. Kann man tatsächlich denkmalrelevante Umbaukosten 10 Jahre gegen die Einkommensteuer im Lohnsteuerjahresausgleich geltend machen?
@STS: ich kann nur den direkten Gang zum Steuerberater vor der Renovierung empfehlen.
Ich habe im Internet etwas recherchiert und die Übernachtungszahlen für Braunlage und Hohe Geiß von 2010-2015 rausgesucht.
Ich bin gespannt, wann die Übernachtungen auf die Million steigt...
Anzahl Übernachtungen 2015
841.017 Braunlage und Hohe Geiß zusammen aufgeführt
Anzahl Übernachtungen 2014
804.007 Braunlage= 623.061 Hohe Geiß=180.946
Anzahl Übernachtungen 2013
817.119 Braunlage=628.763 Hohe Geiß=188.356
Anzahl Übernachtungen 2012
809.182 Braunlage= 621.103 Hohe Geiß 188.079
Anzahl Übernachtungen 2011
748.164 Braunlage=569.700 Hohe Geiß=178.464
Anzahl Übernachtungen 2010
764.702 Braunlage=592.311 Hohe Geiß= 172.393
[...]
Die 1MioÜ wird Brl noch lange nicht wieder erreichen, wenn es diese Zahlen überhaupt je wieder erreichen wird.
[...]
Ab 2016 oder 2017 gehen die Ü in der Statistik hoch, da dann auch St. A dazugezählt wird.
Es ist gut, dass der Maritim Konzern jetzt wieder ins Maritim Braunlage investiert.
ZitatEs ist gut, dass der Maritim Konzern jetzt wieder ins Maritim Braunlage investiert.
Woher hast du die Info? [...]
Bzgl. Übernachtungen: Als wir 2011 anfingen, haben Gäste überwiegend kurzfristig nur für ein Wochenende gebucht. Seit 2016 und auch besonders in diesem Jahr fällt mir auf, dass der Anteil an Gäste, die für ca. eine Woche und langfristig buchen, erheblich gestiegen ist.
...kann ich bestätigen.
Bei uns ist das Zeugniswochenende 2019 schon weg. Wahnsinn! ;D
Ein Blick auf die Preislisten anderer Ferienwohnungen in Braunlage zeigt, dass die Preise zu den Zeugnisferien mittlerweile angehoben werden.Zeugnisferien sind bei uns schon immer Top-Saison wie Weihnachsferien - Aufpreis 30% - und alle großen Fewo (2Sz) ebenfalls bereits ausgebucht.
Darf ich mal fragen wie viele Übernachtungen ihr 2016 hattet?Egal ob Brl, MSB, Altenau, Winterberg oder sonst wo. Also falls das hier jemand grob sagen mag. Aber jetzt bitte nicht kommen mit über 100 Tagen ;)
Darf ich mal fragen wie viele Übernachtungen ihr 2016 hattet?Egal ob Brl, MSB, Altenau, Winterberg oder sonst wo. Also falls das hier jemand grob sagen mag. Aber jetzt bitte nicht kommen mit über 100 Tagen ;)
[...]
Jeder der mehr Nächte vermietet hat mehr in die Erfolgsfaktoren wie z.B. neue Ausstattung, Werbung, Präsenz auf Internetseiten/Printmedien gesetzt. Außerdem ist die Lage der FeWo und die Größe entscheidend.
[...]
[...]
Ich hatte z.B. April, November und Dezember (bis 25.12.) fast keine Buchungen. Da ist noch Potential, da ich die Mindestbuchungsdauer auf 3 Nächte festgelegt hatte.
Der Oktober war in 2016 überraschend erfolgreich.
[...]
Darf ich mal fragen wie viele Übernachtungen ihr 2016 hattet?Egal ob Brl, MSB, Altenau, Winterberg oder sonst wo. Also falls das hier jemand grob sagen mag. Aber jetzt bitte nicht kommen mit über 100 Tagen ;)
Das ist eine ganz typische Entwicklung, wenn es durch Beschneiung relativ stabile Schneeverhältnisse gibt. In Willingen war ab 2007 exakt die gleiche Entwicklung zu beobachten, die sich jetzt auch im Harz einstellt.
Wir haben in Willingen am Kurpark schwankend zwischen 170-210 Tage, im Stryck sind es ca. 130-150 Tage.
[...]
Bei Fewo-direkt haben den Vertrag nicht verlängert
Tourismus entwickelt sich sehr gut
Der Aufschwung im Tourismus im Harz setzt sich offenbar 2017 fort. Nach einem Übernachtungsplus für die gesamte Region von 2,8 Prozent im vergangenen Jahr, beginnt auch das Jahr 2017 gut... im Januar... verzeichnete der Harz ein Plus von 9,1 Prozent. Ein Grund dafür könnten die guten Wintersportbedingungen im Januar gewesen sein.
(GZ Live)
[...] ...210% mehr als 2016. [...]
[...] ...210% mehr als 2016. [...]
Beeindruckend... bei uns ist "lediglich" eine Wohnung neu hinzugekommen (die wir in 2016 Q1 provisorisch an dringende Fälle unrenoviert vermietet haben), d.h. eine Umsatzsteigerung um 20% war erwartet.
[...]
Was erwartet Ihr für Übernachtungen in 2017?
Ich habe meine Erwartung jetzt von 140 auf 160 Nächte hochgeachraubt.
...wir haben in 2017 aktuell 175 Tage! und das Jahr ist noch nicht beendet ;)
[...] de Groot hat das Hotel Röger gekauft und will die Brandruine abreißen -
da bin ich gespannt auf den Lückenschluss. Hotel oder Fewos ? [...]
[...] Berglust hat eine sehr schlechte Homepage [...]
[...] plant Harzdomicile mit der Braunlage Buchungsplatform zusammen zuarbeiten. [...]
Ich stehe vor der Entscheidung, ob ich die Inserate bei Traum-Fewo verlängern soll. Bis vor kurzem war die Resonanz über Traum-Ferienwohnungen.de sehr enttäuschend, jetzt kommen wieder regelmäßig Anfragen über Traum-Ferienwohnungen.de.
Möchte jemand seine Erfahrung teilen?
[...]
Im Harz glaub ich ist HT am stärksten, gefolgt von TF - lieg ich da richtig?!
Die Wertschätzung der Natur lassen wir Skifahrer uns nicht von Fundamentalisten absprechen.
Hallo zusammen :o Kennt sich wer mit den Immobilienpreisen in St. Johann in Tirol aus? Ich habe ein Angebot erhalten für eine 57qm Wohnung 3 Zimmer Erstbezug für 1200€ im Monat 2 Kaltmieten Kaution... Privatvermieter... Ist das ein faires Angebot für diesen Ski-Ort?Ich kenne mich nicht aus .
In der Goslarschen ist die Bekanntgabe zur Informationsveranstaltung
des Dorfentwicklungs-Projekt „Harzer Klosterdörfer“ am Montag 5. März um
19 Uhr im Kurgastzentrum.
Das Dorfentwicklungs-Projekt fördert private Investitionen in Braunlage mit
bis zu 30 Prozent.
Ich werde versuchen dort anweisend zu sein. U.a. möchte ich anbringen,
dass ich mich als auswärtiger Eigentümer nicht ausreichend und
frühzeitig genug über solche Termine informiert fühle.
Da ich gerade die Belegungstage für die Zweitwohnungssteuer berechnen musste, hier die Zusammenfassung für 2017: Mehr als 150 Belegungstage für unsere erste Ferienwohnung, die anderen ähnlich. Braunlage boomt.
[...] Ich hatte einen Fragebogen zur Entwicklung des Ortes im Briefkasten(in Braunlage). [...]
Wir sind heute auch dabei.
[...] Ich hatte einen Fragebogen zur Entwicklung des Ortes im Briefkasten(in Braunlage). [...]
Dann wundert es mich kaum, dass die Resonanz bei den Ferienwohnungsbesitzern gering ist. Die Inhalte der Briefkästen in Braunlage dürften die Eigentümer nur mit großer Verzögerung erreichen.
Wir sind heute auch dabei.
Sehr gut! Dann sind es mit Pistenschreck und mir schon mal 3.
Wir sind heute auch dabei.
Sehr gut! Dann sind es mit Pistenschreck und mir schon mal 3.
Ich konnte leider doch nicht, Frau und Kind krank :(
Was gibt's zu berichten?
Sind die Vorhaben Herrn De Groot nicht zu modern?
Persönlich finde ich es eher passen im Wohnviertel statt eine alte Bergstadt.
Da ich gerade die Belegungstage für die Zweitwohnungssteuer berechnen musste, hier die Zusammenfassung für 2017: Mehr als 150 Belegungstage für unsere erste Ferienwohnung, die anderen ähnlich. Braunlage boomt.
Sah bei mir für 2017 ähnlich aus. Und jetzt festhalten... 2018 habe ich bereits auch so viele!!! Braunlage boomt.
2017 hatte ich 172 Tage, für 2018 jetzt schon 143. Altenau boomt ebenfalls!
Ferienwohnung...Ferienhaus...so ein Quatsch!
Hier ist was für Leute die größer denken...
https://www.google.de/amp/www.sueddeutsche.de/bayern/oberallgaeu-skigebiet-zu-verkaufen-lifte-inklusive-1.3905348!amp (https://www.google.de/amp/www.sueddeutsche.de/bayern/oberallgaeu-skigebiet-zu-verkaufen-lifte-inklusive-1.3905348!amp)
Der Bürgermeister kann also nur hoffen, dass der Verkauf an einen anderen Investor klappt. Falls nicht, wird Rettenberg auch das verkraften. Die Übernachtungszahlen seien in diesem Winter nicht eingebrochen, berichtet Kunz. Die Skitourengeher hätten im Gegenteil für einen regelrechten Boom gesorgt.
Wir vermieten unsere FW Gipfelnest in Braunlage seit 12/2017 und haben bis dato 128 gebuchte Tage.
Kannst Du einen Fotografen empfehlen der die Wohnung fotografieren könnte?
Wir vermieten unsere FW Gipfelnest in Braunlage seit 12/2017 und haben bis dato 128 gebuchte Tage.Irgendwie kommt mir die Wohnung bekannt vor.. kann es sein, dass es die Wohnung ist, die ich vor ca. 1,5 Jahren mal im Rohbau gesehen habe als ich mir Werkzeug von euch leihen wollte? ;D
Ist wirklich sehr gut geworden.. Dann würde ich mal sagen bis nächsten Samstag zur ETV ;)
Hallo,
wir möchten gerne unser Bad in der FeWo sanieren. Hat jemand Erfahrungen mit einer zuverlässigen Sanitärfirma? Auch vielleicht aus der Umgebung von Braunlage. Mit den ortsansässigen Firmen Hei** und Ster*** & De*** kommen wir nicht zusammen (Wegen Reichtum geschlossen)
VG
Claus
Ich kann Euch die Fa. Jakubczik empfehlen. [...]
Ich kann Euch die Fa. Jakubczik empfehlen. [...]
Dito. Firma Jakubczik ist seit Jahren in unserem Haus tätig. Es ist Gold wert, so einen Betrieb im Ort zu haben, wo bei einem Notfall der Chef auch nach Feierabend schnell vorbeischaut. Von den anderen beiden Betrieben habe ich aber auch positives gehört. Generell sind die Handwerksbetriebe in Braunlage aufgrund der vielen Modernisierungen voll ausgelastet, da kann ich es verstehen, wenn man kleinere Aufträge mehr oder weniger höflich ablehnt.
Vielen Dank für Eure Antwort, ich stimme euch 100% zu, so sehe ich es auch.👍Ich würde mich freuen, wenn sich vielleicht Jemand meldet, der bereits eine Wohung im Panoramic besitzt, und auch vermietet. Ich sehe die Investition eher als Geldanlage realistisch betrachtet, und Ziele nicht auf Gewinn aus der Vermietung ab, ich wäre schon zufrieden, wenn die Einnahmen die Kosten decken würden, oder zumindest minimieren.
Ich sehe die Investition eher als Geldanlage realistisch betrachtet... gerade wenn Du das tust, solltest Du auf einen der Betonklötze verzichten, oder? Normal versucht man in so einem Fall doch, etwas Gefragtes so günstig wie möglich zu kriegen. Betonklötze == Gegenteil von gefragt. Und zwar nicht nur bei Urlaubern, sondern (daher zwangsläufig) auch bei Käufern. Wenn Du die Wohnung dann also irgendwann mal wieder losschlagen willst/musst ...
Mein Hobby neben Skifahren ist aber die Renovierung eines denkmalgeschützen Harzklassikers geworden.
[...]
(Dateianhang Link)
Im Forums gibt es auch ein Mitglied, der in Altenau im Glockenberg erstaunlich hohe Übernachtungszahlen erzielt. Mit schicker Einrichtung und guter Vermarktung ist die Vermietung von diesen Appartements möglich.
Frage an alle Fewo-Eigentümer im Harz:
Wer von Euch inseriert auf traum-ferienwohnungen.de?
Wenn ja - wie hat sich bei Euch die Anfrageanzahl und die Seitenaufrufe in den letzten 4 Jahren entwickelt - einzusehen in der Statistik. Wir haben in Willingen bei Traum-ferienwohnungen einen Rückgang von 55-70%. Wir haben dort zweistellig Anzeigen platziert und das zeichnet sich bei allen Objekten ab.Die doch ziemlich hohen Anzeigenkosten bei TF stehen in keinerlei Verhältnis mehr zu Traffic und ich überlege gerade dort zu kündigen.
Vor 5 Jahren war TF zusammen mit FD der Leader des Marktes. Keine Plattform hat in Willlingen so abgebaut wie TF. Wie ist Eure Erfahrung im Harz?
Mich interessiert, ob es ein Sauerland-Phänomen ist oder ob es überall so mau aussieht. Kollegen von der Nordsee haben wir auch von deutlichen Einbrüchen berichtet, aber lange nicht so dramatisch wie bei uns in Willingen.
Frage an alle Fewo-Eigentümer im Harz:
Wer von Euch inseriert auf traum-ferienwohnungen.de?
Wenn ja - wie hat sich bei Euch die Anfrageanzahl und die Seitenaufrufe in den letzten 4 Jahren entwickelt - einzusehen in der Statistik. Wir haben in Willingen bei Traum-ferienwohnungen einen Rückgang von 55-70%. Wir haben dort zweistellig Anzeigen platziert und das zeichnet sich bei allen Objekten ab.Die doch ziemlich hohen Anzeigenkosten bei TF stehen in keinerlei Verhältnis mehr zu Traffic und ich überlege gerade dort zu kündigen.
Vor 5 Jahren war TF zusammen mit FD der Leader des Marktes. Keine Plattform hat in Willlingen so abgebaut wie TF. Wie ist Eure Erfahrung im Harz?
Mich interessiert, ob es ein Sauerland-Phänomen ist oder ob es überall so mau aussieht. Kollegen von der Nordsee haben wir auch von deutlichen Einbrüchen berichtet, aber lange nicht so dramatisch wie bei uns in Willingen.
Danke für die Zahlen.
Du scheinst ja auf dem Zenit eingestiegen zu sein, seit 2014 hat sich das stetig reduziert...
Danke für die Zahlen.
Du scheinst ja auf dem Zenit eingestiegen zu sein, seit 2014 hat sich das stetig reduziert...
Möglicherweise. Allerdings sollte man auch berücksichtigen, dass unsere Auslastung stetig gestiegen ist. D.h. bei einer Suche nach freien Wohnungen würden wir häufig gar nicht erscheinen,
Da sieht man auch ganz gut, dass der Hauptabfall schon Mitte 2015 erfolgte.
@playjam: Was kosten dich die Anzeigen dort monatlich eigentlich?
Ich kann booking.com sehr empfehlen...
@playjam: Die Kommission bei mir beträgt ca. 15%. Darin ist die Zahlungsabwicklung usw. enthalten.
Man sieht ganz klar, dass der Aufschwung dem Wurmbergausbau zu verdanken ist - da Hohegeis und andere kleiner Orte weiterhin stagnieren.
Das war wohl nichts mit den Behauptungen von Knolle & CO., dass sanfter Tourismus die Zukunft sei.
[...]
Ganz so einfach ist der Rückschluß auf den Ausbau des Wurmberges also nicht, zumal der Aufwärtstrend schon vor dem Ausbau 12/13 eingesetzt hat.
Natürlich hat er beigetragen, alleinig ausschlaggebend war er nicht.
[...]
Argl,
ich finde den Goslar/Stadt Wert von 2010 nicht.
Aber auch Goslar hat in den letzten Jahren jeweils ca. 5% pro Jahr zugelegt.
Ganz ohne Ausbau eines Freizeitangebotes, "nur" durch Marketing des Unesco Weltkulturerbes und dem einheitlichen Trend, mehr Urlaub in Deutschland zu machen.
Ganz so einfach ist der Rückschluß auf den Ausbau des Wurmberges also nicht, zumal der Aufwärtstrend schon vor dem Ausbau 12/13 eingesetzt hat.
Natürlich hat er beigetragen, alleinig ausschlaggebend war er nicht.
Jede Statistik kann man von mehreren Seiten lesen ;)
Ganz so einfach ist der Rückschluß auf den Ausbau des Wurmberges also nicht, zumal der Aufwärtstrend schon vor dem Ausbau 12/13 eingesetzt hat.Ich beziehe mich hier primär auf den Oberharz-West. Der Aufschwung in BRL setzte genau dann ein, als der definitive Ausbau der WSB angekündigt wurde. Begünstigt wurde er Aufschwung natürlich auch vom Niedrigzins und dem Immobilienaufschwung, weil zwischen 2008 und 2013 BRL auf einem Preisniveau von 500€/am stand. Wenn dann ein solcher Impuls wie die WSB kommt, dann geht die Schnäppchenjagd los. Die wesentliche Zuordnung zur WSB ist für mich aber daran zu erkennen, dass andere ehemals klassische Urlaubsorte wie Altenau, Hohegeis, St.A und Bad Grund... ohne ein Leuchtturmprojekt keine Reanimation zu ihrer ehemaligen Stärke erfahren haben.
Natürlich hat er beigetragen, alleinig ausschlaggebend war er nicht.
Jede Statistik kann man von mehreren Seiten lesen ;)
Eine der wenigen FeWos gegenüber der Talstation der WSB steht zum Verkauf. Das wäre doch was für die Wurmberggruppe von playjam ;)
https://www.immonet.de/angebot/40156998?drop=sel&related=false&product=standard
48500.- Euro für 34 qm...
Mal sehen wie die Preise sich in den nächsten Monaten entwickeln.
[...]
Analyse zeigt: Viele Ferienwohnungen in Deutschland werden teurer
Das Portal HomeToGo hat untersucht, wie sich die Preise für einen
- einwöchigen Aufenthalt
- ab dem 27. Juni 2020
- in einem Ferienhaus
- für 4 Personen
- in 30 Regionen und Orten in Deutschland
[...]
Art Reiseziel Preise pro Nacht (Buchung Januar) Preise pro Nacht (Buchung April) Preisunterschied Januar zu April in EUR Preisunterschied Januar zu April in % Wasser Spiekeroog 107.76 202.43 94.67 87.86% ... Ländlich Bayerischer Wald 97.854 116.355 18.50 18.91% ... Ländlich Harz 92.608 100.570 7.96 8.60%
Ich beobachte die Immobilienangebote in Braunlage nun schon eine Weile, wundere mich hin und wieder aber doch noch ein Stück weit über die Höhe des Hausgeldes.
[...]
Bei Interesse kann ich gerne Hinweise geben.
Zitat„Wir stehen denen bei, die ihren Geschäftsbetrieb im November wegen der Corona-Maßnahmen einstellen müssen. Ich weiß, wie groß die Sorgen sind und dass viele auf nähere Informationen zum Zuschussprogramm warten. Die stehen jetzt fest. Ich möchte, dass die Novemberhilfe zügig bei den Betroffenen ankommt. In dieser Krise geht es darum, solidarisch zusammenzustehen, damit wir weiter vergleichsweise gut durch die Pandemie kommen.“
Bundesfinanzminister Olaf ScholzZitat„Zusammenhalt und gegenseitige Solidarität sind das Gebot der Stunde. Wir lassen in dieser ernsten Lage unsere Unternehmen und ihre Beschäftigten nicht allein, sondern erweitern nochmals unsere Hilfsangebote für die von den Corona-Regeln besonders betroffenen Selbständigen, Unternehmen und Einrichtungen. Die Bedingungen für die Beantragung der Hilfen haben wir jetzt geklärt. Abschlagszahlungen sollen so schnell wie möglich erfolgen, möglichst bis Ende November 2020.“[...]
Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier
Antragsberechtigung: Antragsberechtigt sind direkt von den temporären Schließungen betroffene Unternehmen, Betriebe, Selbständige, Vereine und Einrichtungen und indirekt betroffene Unternehmen nach folgender Maßgabe:
Direkt betroffene Unternehmen: Alle Unternehmen (auch öffentliche), Betriebe, Selbständige, Vereine und Einrichtungen, die auf der Grundlage des Beschlusses des Bundes und der Länder vom 28. Oktober 2020 erlassenen Schließungsverordnungen der Länder den Geschäftsbetrieb einstellen mussten. Hotels zählen als direkt betroffene Unternehmen.
Indirekt Betroffene Unternehmen: Alle Unternehmen, die nachweislich und regelmäßig 80 Prozent ihrer Umsätze mit direkt von den Schließungsmaßnahmen betroffenen Unternehmen erzielen.
Verbundene Unternehmen – also Unternehmen mit mehreren Tochterunternehmen oder Betriebstätten – sind dann antragsberechtigt, wenn mehr als 80 Prozent des verbundweiten Gesamtumsatzes auf direkt oder indirekt betroffene Verbundunternehmen entfällt. Erstattet werden bis zu 75 Prozent des Umsatzes der betroffenen Verbundunternehmen. Dies betrifft etwa eine Holdinggesellschaft, die sowohl Restaurants (geschlossen) und Einzelhandelsunternehmen (weiter geöffnet) hält – hier wird die Nothilfe gezahlt, wenn die Restaurants zu mehr als 80 Prozent des Umsatzes der Holdinggesellschaft beitragen.
[...]
[...]
2.7 Muss ein Gewerbeschein vorliegen?
Ja, ausgenommen die Freien Berufe. Diese sind antragsberechtigt, sofern sie als Haupterwerb ausgeübt werden.
[...]
[...]
Nach Verwaltungsauffassung ist bei der Vermietung einer Ferienwohnung ein Gewerbebetrieb gegeben, wenn sämtliche der folgenden Voraussetzungen vorliegen:[...]
- Die Wohnung muss für die Führung eines Haushalts vollständig eingerichtet sein. Hierzu gehören Möblierung, Wäsche und Geschirr.
- Sie muss in einem reinen Feriengebiet im Verband mit einer Vielzahl von gleichartig genutzten Wohnungen liegen, die eine einheitliche Wohnanlage bilden.
- Die Werbung für die kurzfristige Vermietung der Wohnung an laufend wechselnde Mieter und die Verwaltung der Wohnung müssen von einer für die einheitliche Wohnanlage bestehenden Feriendienstorganisation durchgeführt werden.
- Die Wohnung muss jederzeit zur Vermietung bereitgehalten werden. Es muss nach Art der Rezeption eines Hotels laufend Personal anwesend sein, das mit den Feriengästen Mietverträge abschließt und abwickelt und dafür sorgt, dass die Ausstattung in einem Erhaltungs- und Reinigungszustand ist und bleibt, der die sofortige Vermietung zulässt.
Wir haben ein Ferienhaus an der Küste und möchten über Weihnachten unsere Familie empfangen und dort auch übernachten lassen - geht das?https://www.niedersachsen.de/Coronavirus/antworten_auf_haufig_gestellte_fragen_faq/reisen-und-tourismus-antworten-auf-haufig-gestellte-fragen-186671.html
Das ist zulässig. Allerdings nur bis zu einer Gesamtzahl von 10 Personen aus dem Kreis der Angehörigen im Zeitraum 24.12. bis 26.12.2020..
@Max:
Hier eine ähnliche Frage und Antwort auf Niedersachsen.de:ZitatWir haben ein Ferienhaus an der Küste und möchten über Weihnachten unsere Familie empfangen und dort auch übernachten lassen - geht das?https://www.niedersachsen.de/Coronavirus/antworten_auf_haufig_gestellte_fragen_faq/reisen-und-tourismus-antworten-auf-haufig-gestellte-fragen-186671.html
Das ist zulässig. Allerdings nur bis zu einer Gesamtzahl von 10 Personen aus dem Kreis der Angehörigen im Zeitraum 24.12. bis 26.12.2020..
Vielleicht hilft das weiter. Aber umfassende Informationen habe ich auch nicht gefunden, vielleicht gibt es in den nächsten Tagen noch eine Mitteilung der Tourismus-Info...
Jetzt Mitglied werden!
Wir haben geliefert: Gestern Abend wurde der Verband in Berlin gegründet. Jetzt seid Ihr dran 😉
Das Allerwichtigste, um schnell in einen guten Arbeitsmodus zu kommen und Ergebnisse erzielen zu können, ist eine starke Mitgliederbasis. Jetzt sind wir auf jeden einzelnen Eigentümer einer Ferienunterkunft angewiesen.
Die Satzung haben wir so aufgebaut, dass jedes Mitglied sich aktiv engagieren, mitgestalten und dann auch mitbestimmen kann. Hier gehts zum Beitrittsformular (https://fewo-verband.de/mitgliedschaft).
Verband der Eigentümer von Ferienwohnungen und Ferienhäusern, (fewo-verband.de, 29.12.2020) (https://fewo-verband.de/)ZitatJetzt Mitglied werden!
Wir haben geliefert: Gestern Abend wurde der Verband in Berlin gegründet. Jetzt seid Ihr dran 😉
Das Allerwichtigste, um schnell in einen guten Arbeitsmodus zu kommen und Ergebnisse erzielen zu können, ist eine starke Mitgliederbasis. Jetzt sind wir auf jeden einzelnen Eigentümer einer Ferienunterkunft angewiesen.
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Verband der Eigentümer von Ferienwohnungen und Ferienhäusern, (fewo-verband.de, 29.12.2020) (https://fewo-verband.de/)ZitatJetzt Mitglied werden!
Wir haben geliefert: Gestern Abend wurde der Verband in Berlin gegründet. Jetzt seid Ihr dran 😉
Das Allerwichtigste, um schnell in einen guten Arbeitsmodus zu kommen und Ergebnisse erzielen zu können, ist eine starke Mitgliederbasis. Jetzt sind wir auf jeden einzelnen Eigentümer einer Ferienunterkunft angewiesen.
Die Satzung haben wir so aufgebaut, dass jedes Mitglied sich aktiv engagieren, mitgestalten und dann auch mitbestimmen kann. Hier gehts zum Beitrittsformular (https://fewo-verband.de/mitgliedschaft).
Geht es da um FeWo-Eigentümer generell oder eher um die Interessen von FeWo-Vermietern?
[...]
Ich spiele seit einiger Zeit mit dem Gedanken, im Harz zu investieren. Am liebsten in ein Ferienhaus. Alternativ wäre auch ein Grundstück interessant, um selber zu bauen.
In Braunlage, Wernigerode oder Schierke scheint das jedoch seit ein paar Jahren schwierig, da es kaum geeignete Immobilien gibt und die Preise stark angezogen haben. Daher stellt sich mir die Frage, welche Orte aktuell an Popularität gewinnen. Was denkt ihr, in welchen Orten eine Investition mittelfristig Früchte tragen würde? Was denkt ihr über Orte wie z.B. Hasselfelde, Benneckenstein oder auch CZ oder Harzgerode? Wo ist durch die Politik Aufbruchstimmung und noch Potential?
[...]
Ich spiele seit einiger Zeit mit dem Gedanken, im Harz zu investieren. Am liebsten in ein Ferienhaus. Alternativ wäre auch ein Grundstück interessant, um selber zu bauen.
In Braunlage, Wernigerode oder Schierke scheint das jedoch seit ein paar Jahren schwierig, da es kaum geeignete Immobilien gibt und die Preise stark angezogen haben. Daher stellt sich mir die Frage, welche Orte aktuell an Popularität gewinnen. Was denkt ihr, in welchen Orten eine Investition mittelfristig Früchte tragen würde? Was denkt ihr über Orte wie z.B. Hasselfelde, Benneckenstein oder auch CZ oder Harzgerode? Wo ist durch die Politik Aufbruchstimmung und noch Potential?
[...] Mein persönlicher "Geheimtipp" mit wunderschön saniertem Ortsbild ist Ilsenburg [...]
Thale hat theoretisch potential, [...]
[...]
Was mich persönlich anspricht, sind Holzhäuser für 4-6 Personen mit Sauna und Ofen, gemütlich und mit gehobener Ausstattung. Im Grunde ähnlich wie die die Resorts in Torfhaus und Schierke. Nur eben privat und individueller. Wisst ihr zufällig, ob diese gut laufen? Die Mietpreise können sich auf jeden Fall sehen lassen..
Es gibt in Braunlage in der Bismarkstraße auch zwei rote Holzhäuser mit Sauna, Feuerplatz etc...finde ich richtig gut das Konzept. Und dann noch die Lage... Die laufen mit Sicherheit bombe!
Allerbeste Grüße!
Lutz
Ich habe gesehen, dass Hahnenklee ebenfalls ein (sehr) kleines Skigebiet hat. Ist dort denn im Winter überhaupt etwas los? Mit Braunlage kann es wohl bei Weitem nicht mithalten, nehme ich an?
Ich habe gesehen, dass Hahnenklee ebenfalls ein (sehr) kleines Skigebiet hat. Ist dort denn im Winter überhaupt etwas los? Mit Braunlage kann es wohl bei Weitem nicht mithalten, nehme ich an?
Das Skigebiet ist gar nicht sooo klein. Nicht so groß wie Braunlage, aber man kann da durchaus schöne Abfahrten machen. Das Problem in Hahnenklee ist jedoch in den letzten Jahren immer der Schnee bzw. der Schneemangel gewesen. Das Skigebiet liegt recht tief, die Beschneiungsanlage ist zu leistungsschwach um kurze Kälteperioden effektiv nutzen zu können und die Hälfte des Skigebietes ist gar nicht beschneit. Das hat in den letzten Jahren leider immer zu recht wenigen Skibetriebstagen geführt, so dass langsam auch die Infrastruktur (Skiverleihe, Skischulen etc.) wegbrechen. Man hat den Eindruck, dass die Seilbahnbetreiber Ihren Fokus verstärkt auf den Sommerbetrieb legen (Bikepark und Sommerrodelbahn) und den Winterbetrieb nur noch nebenbei mitnehmen, wenn tatsächlich mal Schnee liegt.
Auch insgesamt habe ich in Hahnenklee leider bisher den Eindruck, dass der Ort die Kurve irgendwie nicht kriegt. Die in Braunlage spürbare Aufbruchstimmung findet sich in Hahnenklee nicht. Hinzu kommt, dass es in Hahnenklee aus meiner Sicht ein Überangebot an 70er Jahre Immobilien gibt. Der Ort war zu Zeiten der deutschen Teilung wohl beliebter Zweitwohnsitz von West-Berlinern. Auch wenn Biking und Hiking immer beliebter werden glaube ich nicht, dass man damit alle Gästebetten füllen kann, wie man es einst mit verlässlichen Wintern und Berliner Publikum konnte.
Ab und zu werden auch Häuschen verkauft im Vitalsolpark in St. Andreasberg. Klein und teuer, aber im Verkauf.Vor 5 Jahren war ich in so einem dänischen Novasol Mickerhäuschen (Neupreis 2015 teuer 260k€ + laufende Kosten) - Alles eng gedrungen, Betten von billiger Qualität, Parkplatz zu weit weg und monotone Häuser eng aneinander, eigentlich Bausünden ähnlich wie die Betonbunker der 70iger.
@Lutze: Ferienhäuser laufen in der Regel besser als Ferienwohnungen. [...] Wünsche Dir viel Erfolg bei der Suche!
@Lutze: Ferienhäuser laufen in der Regel besser als Ferienwohnungen. Mit einem Kamin, Sauna, usw. bekommt man so ein Haus gut vermietet. Schätze so 200 Vermietungstage sind da drin.
Ich würde an Deiner Stelle auf Dein Bauchgefühl hören. Wo würdest Du gerne Urlaub machen und wie?
Wie ist die Infrastruktur und das Ortsbild? Soll das Objekt in der Nähe eines Skigebiets sein? In welchen Ort im Harz fühlst Du Dich wohl?
Außerdem solltest Du beachten: wie hoch sind Grundsteuer, Zweitwohnungssteuer, Fremdenverkehrsbeiträge, Wasser- und Abwassergebühren. Wie stabil sind die Finanzen des Ortes, der Stadt? -Ich denke, dass bei diesen Kennzahlen die meisten Orte im Ostharz besser abschneiden, als die im Westen.
Weiterer Vorteil vom Ostharz ist, dass die meisten Orte einfach besseres Wetter haben. Das liegt daran, dass z.B. Wernigerode in der Lee-Seite des Harzes liegt und somit die Niederschläge geringer und die durchschnittlichen Temperaturen höher sind als im Oberharz. Dafür liegt dort weniger Schnee im Winter und zum nächsten Skigebiet muss man erstmal ins Auto steigen.
Als Wintersportler würde ich nur Braunlage, Sankt Andreasberg und Hahnenklee in die Betrachtung nehmen. Wünsche Dir viel Erfolg bei der Suche!
Hallo an Alle und vielen Dank für die Aufnahme!
Ich habe die Hoffnung hier Jemanden mit Erfahrung einer Ferienwohnung im Panoramic Hohegeiß zu finden.
Wir fahren bereits jahrelang in den Harz und waren unter Anderen im Panoramic. Nun möchten wir aufgrund der günstigen Preise eine Ferienwohnung dort kaufen. Kann eventuell jemand berichten, ob sich die Kosten (Hausgeld 440€) mit den Einnahmen durch Vermietung decken? Wir haben keine Absicht unbedingt Gewinn zu erzielen. Es wäre jedoch schön eine Ferienwohnung für sich zu haben, welche nicht zusätzlich kostet.. (denn dann könnten wir ja einfach eine mieten).. sondern welche die Kosten durch Vermietung trägt. Ich brauche gar nicht unbedingt genaue Zahlen der Einnahmen sondern lediglich eure Meinung hierzu..
Vielleicht hat ja auch jemand einen anderen Tipp für unser Budget von ca. 30.000€ ? Beispielsweise Bungalows o.Ä. (aktuell zum Verkauf) die ebenfalls nebenbei vermietet werden können?
Vielen Dank :)
Liebe Grüße
Jennie
Finger weg von den Betonburgen - die Preise sind nicht grundlos so "günstig" teuer.
Ich habe die Hoffnung hier Jemanden mit Erfahrung einer Ferienwohnung im Panoramic Hohegeiß zu finden.
[...]
Vielleicht hat ja auch jemand einen anderen Tipp für unser Budget von ca. 30.000€ ?
[...]
Außerordentliche Wirtschaftshilfe für Ferienwohnungsvermietung
Da ich nun von mehreren Seiten gefragt wurde, wie die Chancen stehen auf die vom Wirtschaftsminister und Finanzminister versprochene Wirtschaftshilfe für alle die vom Ende Oktober beschlossenen "Lockdown Light" mit Beherbergungsverbot betroffenen Betriebe, hier ein paar klärende Details:
Außerordentliche Wirtschaftshilfe November – Details der Hilfen stehen (bundesfinanzministerium.de, 05.11.2020): (https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Pressemitteilungen/Finanzpolitik/2020/10/2020-11-05-PM-ausserordentliche-wirtschaftshilfe-november.html)ZitatZitat„Wir stehen denen bei, die ihren Geschäftsbetrieb im November wegen der Corona-Maßnahmen einstellen müssen. Ich weiß, wie groß die Sorgen sind und dass viele auf nähere Informationen zum Zuschussprogramm warten. Die stehen jetzt fest. Ich möchte, dass die Novemberhilfe zügig bei den Betroffenen ankommt. In dieser Krise geht es darum, solidarisch zusammenzustehen, damit wir weiter vergleichsweise gut durch die Pandemie kommen.“
Bundesfinanzminister Olaf ScholzZitat„Zusammenhalt und gegenseitige Solidarität sind das Gebot der Stunde. Wir lassen in dieser ernsten Lage unsere Unternehmen und ihre Beschäftigten nicht allein, sondern erweitern nochmals unsere Hilfsangebote für die von den Corona-Regeln besonders betroffenen Selbständigen, Unternehmen und Einrichtungen. Die Bedingungen für die Beantragung der Hilfen haben wir jetzt geklärt. Abschlagszahlungen sollen so schnell wie möglich erfolgen, möglichst bis Ende November 2020.“[...]
Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier
Antragsberechtigung: Antragsberechtigt sind direkt von den temporären Schließungen betroffene Unternehmen, Betriebe, Selbständige, Vereine und Einrichtungen und indirekt betroffene Unternehmen nach folgender Maßgabe:
Direkt betroffene Unternehmen: Alle Unternehmen (auch öffentliche), Betriebe, Selbständige, Vereine und Einrichtungen, die auf der Grundlage des Beschlusses des Bundes und der Länder vom 28. Oktober 2020 erlassenen Schließungsverordnungen der Länder den Geschäftsbetrieb einstellen mussten. Hotels zählen als direkt betroffene Unternehmen.
Indirekt Betroffene Unternehmen: Alle Unternehmen, die nachweislich und regelmäßig 80 Prozent ihrer Umsätze mit direkt von den Schließungsmaßnahmen betroffenen Unternehmen erzielen.
Verbundene Unternehmen – also Unternehmen mit mehreren Tochterunternehmen oder Betriebstätten – sind dann antragsberechtigt, wenn mehr als 80 Prozent des verbundweiten Gesamtumsatzes auf direkt oder indirekt betroffene Verbundunternehmen entfällt. Erstattet werden bis zu 75 Prozent des Umsatzes der betroffenen Verbundunternehmen. Dies betrifft etwa eine Holdinggesellschaft, die sowohl Restaurants (geschlossen) und Einzelhandelsunternehmen (weiter geöffnet) hält – hier wird die Nothilfe gezahlt, wenn die Restaurants zu mehr als 80 Prozent des Umsatzes der Holdinggesellschaft beitragen.
[...]
Fragen und Antworten zu den Novemberhilfen (www.ueberbrueckungshilfe-unternehmen.de, 10.12.2020): (https://www.ueberbrueckungshilfe-unternehmen.de/UBH/Redaktion/DE/FAQ/FAQ-Novemberhilfe/faq-novemberhilfen.html)Zitat[...]
2.7 Muss ein Gewerbeschein vorliegen?
Ja, ausgenommen die Freien Berufe. Diese sind antragsberechtigt, sofern sie als Haupterwerb ausgeübt werden.
[...]
In der Regel erfüllt die Ferienwohnungsvermietung nicht die Anforderungen an ein Gewerbe:
Gewerbliche Vermietung (haufe.de) (https://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/ferienhausferienwohnung-5-gewerbliche-vermietung_idesk_PI20354_HI7376148.html)Zitat[...]
Nach Verwaltungsauffassung ist bei der Vermietung einer Ferienwohnung ein Gewerbebetrieb gegeben, wenn sämtliche der folgenden Voraussetzungen vorliegen:[...]
- Die Wohnung muss für die Führung eines Haushalts vollständig eingerichtet sein. Hierzu gehören Möblierung, Wäsche und Geschirr.
- Sie muss in einem reinen Feriengebiet im Verband mit einer Vielzahl von gleichartig genutzten Wohnungen liegen, die eine einheitliche Wohnanlage bilden.
- Die Werbung für die kurzfristige Vermietung der Wohnung an laufend wechselnde Mieter und die Verwaltung der Wohnung müssen von einer für die einheitliche Wohnanlage bestehenden Feriendienstorganisation durchgeführt werden.
- Die Wohnung muss jederzeit zur Vermietung bereitgehalten werden. Es muss nach Art der Rezeption eines Hotels laufend Personal anwesend sein, das mit den Feriengästen Mietverträge abschließt und abwickelt und dafür sorgt, dass die Ausstattung in einem Erhaltungs- und Reinigungszustand ist und bleibt, der die sofortige Vermietung zulässt.
In den meisten Fällen der Ferienwohnungsvermietung besteht also keine Chance auf Gewährung der "außerordentlichen Wirtschaftshilfe".
Was heißt das jetzt dass du die Preise der Realität angleichen musstest?
Im Endeffekt zahlt der Gast jetzt bei uns die Ausfälle die nicht von der Regierung kompensiert werden. Schade aber die meisten verstehen das auch... Gott sei Dank!
Tourismusbeitrag wurde auch erhöht und die Zweitwohnungssteuer hat eine Änderung Rückwirkend von 2013 erfahren. Das wird ein ganz schwieriges Jahr, wenn der Winter wegfällt und die Leute im Sommer dann wieder ins Ausland wollen/können.
Ich hoffe (bzw. wette darauf), dass der Trend im Inland Urlaub zu machen die nächsten Jahre anhalten wird.
Tourismusbeitrag wurde auch erhöht
Ich gehe davon aus, dass in den nächsten Jahren der Winter wegfallen wird.
Mein Eindruck ist auch, die Norddeutschen sind zwischen Weihnachtszeit und Zeugniswochenende süchtig nach Winter und Schnee. Das Winterwonderland im Harz haben viele trotz Corona wieder erlebt, sogar im Gegensatz zum abgesagten Alpenwinterurlaub z.T. neu kennenlernen können. 2020/21 ist wieder ein ordentlicher Winter mit viel Naturschnee. Es liegt an den Tourismusverantwortlichen diesen Schwung in die Saison 2021/22 mitzunehmen und den Harz mit neuen Wintersport Ideen weiterzuentwickeln.
Und die letzte Jahren haben viele Skeptiker gesagt: Klimawandel, bla, bla, usw. Ein richtiger Winter gibt es nicht mehr.
Und sieh mal Winter 2020 / 2021: Schnee ohne Ende!
Also: um jetzt zu sagen das in den nächsten Jahren der Winter wegfallen wird, glaube ich nicht.
Tourismusbeitrag wurde auch erhöht
Wenn du die den Gästebeitrag meinst, der bleibt bei € 2,80.
Ich gehe davon aus, dass in den nächsten Jahren der Winter wegfallen wird.
Und die letzte Jahren haben viele Skeptiker gesagt: Klimawandel, bla, bla, usw. Ein richtiger Winter gibt es nicht mehr.
Und sieh mal Winter 2020 / 2021: Schnee ohne Ende!
Also: um jetzt zu sagen das in den nächsten Jahren der Winter wegfallen wird, glaube ich nicht.
Wegen Schnee mache ich mir keine Sorgen. Es wäre aber fahrlässig, wenn ich nicht noch ein paar Corona-Winter in meine Kalkulation berücksichtigen würde.
Und die letzte Jahren haben viele Skeptiker gesagt: Klimawandel, bla, bla, usw. Ein richtiger Winter gibt es nicht mehr.
Und sieh mal Winter 2020 / 2021: Schnee ohne Ende!
Und die letzte Jahren haben viele Skeptiker gesagt: Klimawandel, bla, bla, usw. Ein richtiger Winter gibt es nicht mehr.
Und sieh mal Winter 2020 / 2021: Schnee ohne Ende!
Das ist ja nicht unbedingt ein Widerspruch. Ich finde es schon bemerkenswert, dass ausgerechnet in der Saison, in welchem wir - coronabedingt - weniger CO2 in die Atmosphäre blasen, auf einmal wieder richtig Winter "so wie früher" ist.
Nach den Betonbunkern der 70iger kommt die nächste Architektur Plage:
https://live.goslarsche.de/post/view/601d2a8a843a4202f668bdc6/Braunlage/Braunlage-plant-sieben-weitere-Feriendoerfer
(https://live.goslarsche.de/post/view/601d2a8a843a4202f668bdc6/Braunlage/Braunlage-plant-sieben-weitere-Feriendoerfer)
Hoffentlich zerstören nicht langweilige monotone dänisch/polnische Billighütten das Ortsbild der Harzer Bergdörfer und führen weiter zur Verödung der Innenstädte. Unpraktische Bausünden wie Dreieckshäuser der 70er oder wuchtige bayrische Blockhäuser mit Butzenscheiben will heute keiner haben.
Aktuell kann ich in St. Andreasberg jedenfalls keine positive Auswirkungen auf den Ort erkennen.
https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F (https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F)
Sollte das so kommen, sehe ich die Eröffnung tatsächlich im touristischen Bereich erst im Mai. Dann wirds echt langsam übel...
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Sollte das so kommen, sehe ich die Eröffnung tatsächlich im touristischen Bereich erst im Mai. Dann wirds echt langsam übel...
Ob es richtig ist oder nicht mag ich nicht zu beurteilen, aber die Vorgehensweise der Regierung entspricht im Wesentlichen erneut der aus dem Frühjahr 2020. Erst werden bestimmte Zielwerte genannt, die für Lockerungen in Aussicht gestellt werden, dann werden die Zielwerte kurz vor dem Erreichen entweder geändert oder durch komplette andere Kennzahlen ersetzt.
Das kann man so machen, dürfte aber erneut dazu führen, dass die Akzeptanz der Maßnahmen um einige Prozent sinken wird.
Mich ärgert vor allem, dass Sportstätten (und damit meine ich nicht nur Skigebiete) m.W.n. aktuell in den Öffnungsplänen noch gar nicht berücksichtigt werden. Nur weil viele der engsten Vertrauten der Kanzlerin schon lange nicht mehr in der Lage sind ihre eigenen Füße beim Blick nach unten sehen zu können, kann ich mir nicht vorstellen, dass es gesund sein kann, wenn viele Menschen von Anfang November bis nun mindestens Anfang / Mitte März keine Bewegung mehr haben (sicherlich wäre Laufen da eine gute Alternative, ich kenne jedoch genügend Leute die gerade bei nassem, kaltem und dunklem Wetter nach Feierabend keine Lust mehr haben noch eine Runde zu drehen).
https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F (https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F)
Sollte das so kommen, sehe ich die Eröffnung tatsächlich im touristischen Bereich erst im Mai. Dann wirds echt langsam übel...
Ob es richtig ist oder nicht mag ich nicht zu beurteilen, aber die Vorgehensweise der Regierung entspricht im Wesentlichen erneut der aus dem Frühjahr 2020. Erst werden bestimmte Zielwerte genannt, die für Lockerungen in Aussicht gestellt werden, dann werden die Zielwerte kurz vor dem Erreichen entweder geändert oder durch komplette andere Kennzahlen ersetzt.
Das kann man so machen, dürfte aber erneut dazu führen, dass die Akzeptanz der Maßnahmen um einige Prozent sinken wird.
Mich ärgert vor allem, dass Sportstätten (und damit meine ich nicht nur Skigebiete) m.W.n. aktuell in den Öffnungsplänen noch gar nicht berücksichtigt werden. Nur weil viele der engsten Vertrauten der Kanzlerin schon lange nicht mehr in der Lage sind ihre eigenen Füße beim Blick nach unten sehen zu können, kann ich mir nicht vorstellen, dass es gesund sein kann, wenn viele Menschen von Anfang November bis nun mindestens Anfang / Mitte März keine Bewegung mehr haben (sicherlich wäre Laufen da eine gute Alternative, ich kenne jedoch genügend Leute die gerade bei nassem, kaltem und dunklem Wetter nach Feierabend keine Lust mehr haben noch eine Runde zu drehen).
Es ist einfach nur noch Verarschung der Bevölkerung!
„.... oh, wir sind fast bei dem Wert von 50, da müssten wir wieder erlauben zu öffnen..... , dann setzen wir lieber mal den Wert noch weiter runter, damit keiner auf dumme Gedanken kommt!“ 🤮🤬
Die Gefahr, daß man sich bei dem Wetter verletzt (sollte man laufen), ist ja auch nicht zu unterschätzen.
https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F (https://reisetopia-de.cdn.ampproject.org/v/s/reisetopia.de/news/hotel-oeffnung-deutschland/amp/?amp_js_v=a6&_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=16130007910376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Von%20%251%24s&share=https%3A%2F%2Freisetopia.de%2Fnews%2Fhotel-oeffnung-deutschland%2F)
Sollte das so kommen, sehe ich die Eröffnung tatsächlich im touristischen Bereich erst im Mai. Dann wirds echt langsam übel...
Ob es richtig ist oder nicht mag ich nicht zu beurteilen, aber die Vorgehensweise der Regierung entspricht im Wesentlichen erneut der aus dem Frühjahr 2020. Erst werden bestimmte Zielwerte genannt, die für Lockerungen in Aussicht gestellt werden, dann werden die Zielwerte kurz vor dem Erreichen entweder geändert oder durch komplette andere Kennzahlen ersetzt.
Das kann man so machen, dürfte aber erneut dazu führen, dass die Akzeptanz der Maßnahmen um einige Prozent sinken wird.
Mich ärgert vor allem, dass Sportstätten (und damit meine ich nicht nur Skigebiete) m.W.n. aktuell in den Öffnungsplänen noch gar nicht berücksichtigt werden. Nur weil viele der engsten Vertrauten der Kanzlerin schon lange nicht mehr in der Lage sind ihre eigenen Füße beim Blick nach unten sehen zu können, kann ich mir nicht vorstellen, dass es gesund sein kann, wenn viele Menschen von Anfang November bis nun mindestens Anfang / Mitte März keine Bewegung mehr haben (sicherlich wäre Laufen da eine gute Alternative, ich kenne jedoch genügend Leute die gerade bei nassem, kaltem und dunklem Wetter nach Feierabend keine Lust mehr haben noch eine Runde zu drehen).
Es ist einfach nur noch Verarschung der Bevölkerung!
„.... oh, wir sind fast bei dem Wert von 50, da müssten wir wieder erlauben zu öffnen..... , dann setzen wir lieber mal den Wert noch weiter runter, damit keiner auf dumme Gedanken kommt!“ 🤮🤬
Die Gefahr, daß man sich bei dem Wetter verletzt (sollte man laufen), ist ja auch nicht zu unterschätzen.
Eben und von einem verbindlichen Stufenplan, den u.a. Niedersachsen fordert und der eine klare Perspektive aufzeigen würde, ist nichts zu hören.
Nicht dass mich der Lockdown allzu sehr treffen würde (mit Ausnahme von Treffen mit Freunden und einem richtigen Skiurlaub diesen Winter ist eigentlich weitgehend alles wie immer), aber für den Unmut von jedem, der unmittelbar in irgendeiner Form davon betroffen ist, habe ich vollstes Verständnis.
Es ist einfach nur noch Verarschung der Bevölkerung!
„.... oh, wir sind fast bei dem Wert von 50, da müssten wir wieder erlauben zu öffnen..... , dann setzen wir lieber mal den Wert noch weiter runter, damit keiner auf dumme Gedanken kommt!“ 🤮🤬
Die Gefahr, daß man sich bei dem Wetter verletzt (sollte man laufen), ist ja auch nicht zu unterschätzen.
Eben und von einem verbindlichen Stufenplan, den u.a. Niedersachsen fordert und der eine klare Perspektive aufzeigen würde, ist nichts zu hören.
Nicht dass mich der Lockdown allzu sehr treffen würde (mit Ausnahme von Treffen mit Freunden und einem richtigen Skiurlaub diesen Winter ist eigentlich weitgehend alles wie immer), aber für den Unmut von jedem, der unmittelbar in irgendeiner Form davon betroffen ist, habe ich vollstes Verständnis.
[...] Man hat nur Arbeit, essen, schlafen, Arbeit, essen, schlafen... und vielleicht mal Essen einkaufen! 😡
[...] Man hat nur Arbeit, essen, schlafen, Arbeit, essen, schlafen... und vielleicht mal Essen einkaufen! 😡
Arbeiten, Essen und Schlafen ist doch was tolles. Bei uns wird der Verlust durch die fehlende Fewo-Vermietung locker durch die gesparten Urlaubsausgaben ausgeglichen. ;D
Arbeit, Essen und Schlafen hat man auch im Gefängnis, dazu ein geheiztes Zimmer, einen Fernseher, ab und zu mal Besuch, Kleidung, bei Bedarf medizinische Versorgung.
Also ist dort alles gut? Nein, die Freiheit fehlt! Die Freiheit zu treffen wen mal will, hinzugehen wohin man will, zu tun was man möchte.
Auch ein Wildtier lebt im Zoo meist länger als in Freiheit. Aber würde es das wollen wenn es selbst entscheiden könnte?
Eines stimmt aber: Wenn man Einnahmen wie immer hat, aber die Gelegenheiten zum Ausgeben fehlen, dann wird das Geld immer mehr. Ich hoffe mal dass man es bald wieder sinnvoll ausgeben kann.
In Zeiten von Corona Homeoffice einfach super ein Haus in den Bergen zu haben. Offensichtlich denken viele so, der Immobilienmarkt ist fast leergefegt. Ohne Frage viel Arbeit beim Renovieren des Harzklassikers, aber wir bereuen nichts, 20 Mal Skilanglauf und Tourenskifahren in 2021 das ist schon genial.
In Zeiten von Corona Homeoffice einfach super ein Haus in den Bergen zu haben. Offensichtlich denken viele so, der Immobilienmarkt ist fast leergefegt. Ohne Frage viel Arbeit beim Renovieren des Harzklassikers, aber wir bereuen nichts, 20 Mal Skilanglauf und Tourenskifahren in 2021 das ist schon genial.
Stimmt, wobei der Trend laut einiger Aussagen wohl schon deutlich vor Corona eingesetzt hat. So hatte ich vor zwei Jahren mal ein nettes Gespräch mit ein paar Leuten von der Bergwacht, die sich u.a. auch darüber gewundert haben, dass nach Braunlage zu dem Zeitpunkt auch Andreasberg mehr und mehr leergekauft wird und kaum noch etwas zu haben ist.
Die Entwicklung fand ich seinerzeit schon recht interessant, wobei man sich ja da auch fragen muss, warum es im Oberharz vor gut 10 Jahren massiven Leerstand gab und man die Immobilien nahezu geschenkt bekommen hat und nun im Prinzip nichts mehr zu machen ist.
Der Ausbau des Skigebiets in Braunlage mit dem damit verbundenen generellen Aufschwung von Braunlage erklärt sicher einiges, aber in Andreasberg & Hohegeiß ist doch eigentlich nicht allzu viel passiert und weitgehend alles wie immer — woher kommt also der plötzliche Sinneswandel?
[...]
Die Entwicklung fand ich seinerzeit schon recht interessant, wobei man sich ja da auch fragen muss, warum es im Oberharz vor gut 10 Jahren massiven Leerstand gab und man die Immobilien nahezu geschenkt bekommen hat und nun im Prinzip nichts mehr zu machen ist.
Der Ausbau des Skigebiets in Braunlage mit dem damit verbundenen generellen Aufschwung von Braunlage erklärt sicher einiges, aber in Andreasberg & Hohegeiß ist doch eigentlich nicht allzu viel passiert und weitgehend alles wie immer — woher kommt also der plötzliche Sinneswandel?
Ich denke mal einfach, das hat ebenfalls mit dem Ausbau der WSB zu tun. Die Immobilienpreise sind in Braunlage selbst gestiegen und da einige wohl nicht bereit waren, direkt in Braunlage mehr Geld auszugeben, hat sich das ganze in die umliegenden Orte verlagert. Von St. Andreasberg ist es ja nun nicht so weit....
So hatte ich vor zwei Jahren mal ein nettes Gespräch mit ein paar Leuten von der Bergwacht, die sich u.a. auch darüber gewundert haben, dass nach Braunlage zu dem Zeitpunkt auch Andreasberg mehr und mehr leergekauft wird und kaum noch etwas zu haben ist.
Die Entwicklung fand ich seinerzeit schon recht interessant, wobei man sich ja da auch fragen muss, warum es im Oberharz vor gut 10 Jahren massiven Leerstand gab und man die Immobilien nahezu geschenkt bekommen hat und nun im Prinzip nichts mehr zu machen ist.
Ich denke mal einfach, das hat ebenfalls mit dem Ausbau der WSB zu tun. Die Immobilienpreise sind in Braunlage selbst gestiegen und da einige wohl nicht bereit waren, direkt in Braunlage mehr Geld auszugeben, hat sich das ganze in die umliegenden Orte verlagert. Von St. Andreasberg ist es ja nun nicht so weit....
Das kann teuer werden. Mängel in Panoramic-Anlage in Hohegeiß: Zweiter Rettungsweg muss eingerichtet werden
https://www.goslarsche.de/lokales/braunlage_artikel,-m%C3%A4ngel-in-panoramic-anlage-in-hohegei%C3%9F-zweiter-rettungsweg-muss-eingerichtet-werden-_arid,2046688.html
(https://www.goslarsche.de/lokales/braunlage_artikel,-m%C3%A4ngel-in-panoramic-anlage-in-hohegei%C3%9F-zweiter-rettungsweg-muss-eingerichtet-werden-_arid,2046688.html)
Es sind über 300 Wohnungen, die Treppen sollen einen 7-stelligen Betrag kosten, d.h. mindestens 3300 Euro pro Einheit. Das ist noch überschaubarer Betrag und schafft Sicherheit, falls es mal brennt.
Das Land Niedersachsen plant baldige Öffnungen. Auch die Vermietung von Ferienwohnungen wären dann wieder möglich. Ich glaube da im Moment nicht so richtig dran, denn die Bundesnotbremse wird erst unter einer Inzidenz von 100 gelockert...Ich möchte meinen Gästen auch das Hin-und her mit Buchung und Storno ersparen, deshalb lass ich meinen Buchungskalender bis Juli zu.
Hier ein Artikel dazu (hinter Paywall);
https://m.haz.de/Nachrichten/Politik/Niedersachsen/Neue-Corona-Verordnung-Niedersachsen-will-Einzelhandel-und-Gastronomie-oeffnen
Gerade hat Althusman die Öffnung für Restaurants (erstmal nur Aussenflächen, zwei Wochen später die Innen Gastronomie), Hotels und Ferienwohnungen bekannt gegeben. Ich frage mich wer die Tests alle 2 Tage kontrollieren soll? Eine Frage der Zeit bis die Zahlen wieder steigen und dann wieder dicht gemacht wird. Ich freue mich das es los geht, aber ich sehe es mit gemischten Gefühlen an. Das auf und zu machen ist m.M.n schlimmer als jetzt noch 2 bis 3 Wochen zu warten. Und dass die Verordnung jetzt eventuell auch erst einen Tag vor Inkrafttreten veröffentlicht wird, ist auch recht spontan. Ich werde das Gefühl nicht los, dass nach monatelanger Pandemie eine nachwievor gewisse Planlosigkeit/Ideenlosigkeit in der Politik herrscht. Alleine das man 2021 mit nem gelben Impfpass oder Zettelwirtschaft rumlaufen muss, ist doch echt nicht mehr zeitgemäß - Stichwort Luca App?!
Danke für die Info. Habe es mir gerade durchgelesen, aber den Absatz nicht gefunden, dass Vermieter den Gästen Tests zur Verfügung stellen MUSS? Kannst du mal kurz den Absatz sagen wo du das gelesen hast? Danke dir.
Im Fall einer Testung mittels eines PoC-Antigen-Tests zur patientennahen Durchführung nach Satz 1 Nr. 2 erste Alternative hat die Betreiberin oder der Betreiber der besuchten Einrichtung oder des besuchten Betriebs oder die Veranstalterin oder der Veranstalter der besuchten Veranstaltung der Besucherin oder dem Besucher den Test anzubieten und vor dem Betreten der Einrichtung, des Betriebs oder Veranstaltungsorts durch die Besucherin oder den Besucher den Test durch eine von der Betreiberin, dem Betreiber, der Veranstalterin oder dem Veranstalter beauftragten und dafür geschulten Person durchführen zu lassen.
Bitte beachten Sie, dass wir vorerst nur Gäste aus Niedersachsen beherbergen dürfen und sie einen aktuellen, negativen Test (Selbsttests sind nicht gestattet) vorlegen müssen!Ich lasse erstmal weiterhin zu, denn meiner Ansicht nach ist es mit dem GG nicht vereinbar nur an Gäste aus NDS. zu vermieten...
Für die Folgetage gibt es in unseren Orten Testmöglichkeiten:
Braunlage: Testzentrum des DRK im Wiesengrund - 10.05. und 11.05. jeweils von 9.00 bis 12.00 Uhr geöffnet
Sankt Andreasberg: Corona-Teststation im Kurhaus - jeden Freitag 17.00 bis 19.00 Uhr und jeden Samstag von 11.00 bis 13.00 Uhr
Hohegeiß: An der Feuerwache - Dienstags von 16.00 bis 18.00 Uhr
Die Testkapazitäten werden gerade, speziell in Braunlage, weiter ausgebaut
Unsere Tourist-Informationen haben ab Montag, den 10. Mai für Sie geöffnet.
Selbsttests sind jetzt doch erlaubt oder nicht? Diese müssen von einem Schnelltestzentrum durchgeführt werden oder unter Aufsicht des Vermieters was bei einem anderen Wohnsitz nicht darstellbar ist. So ein Durcheinander. Ich freue mich schon die Gäste alle 3 Tage zu bitten, mir Ihr Schnelltest Ergebnis mitzuteilen. So ein Quatsch!
(7) 1Eine Person, die eine Einrichtung oder Anlage nach Absatz 1 Nrn. 1
bis 5 oder eine fremde Ferienwohnung oder ein fremdes Ferienhaus im
Sinne des Absatzes 1 nutzen will, hat bei Beginn der Nutzung einen Test
nach § 5 a Abs. 1 durchzuführen, das negative Ergebnis eines Tests nach
§ 5 a Abs. 1 nachzuweisen [...]
3. einen Test zur Eigenanwendung (Selbsttest), der durch das
Bundesinstitut für Arzneimittel und Medizinprodukte zugelassen und auf
der Website
https://www.bfarm.de/DE/Medizinprodukte/Antigentests/_node.html gelistet
ist, [...]
[...]
Ich habe die Tourist Info gebeten, mir zu erläutern, warum diese per Rundschreiben Selbsttests für nicht gestattet erklärt hat.
[...]
grundsätzlich haben Sie recht.
Selbsttests sind allerdings nur unter Aufsicht gestattet, das heißt wenn
Ihre Gäste bei der Anreise einen negativen Test mitbringen, sollte dies kein
Selbsttest sein.
Interessant, mir wurde um 11.30 Uhr heute gesagt, dass Selbsttests nicht zulässig sind und ein Beauftragter (sei es die Firma, die die Schlüsselübergabe macht oder die private Hausdame) keine Weiterbildung hat. Sollte der Beauftragte eine Schulung bekommen haben, wäre dieser Selbsttest erlaubt.
Die Aussage von Hannover war ähnlich. Erlaubt sind PCR Tests, Schnelltests aus einem Testzentrum und geschulte Personen mit Nachweis. Diese Testvarianten werden bei Anreise erlaubt.
Da weder ich noch mein Team vor Ort eine Schulung haben, ist die Info an meine Gäste heute mit der Info rausgegangen das sämtliche Tests aus einem Testzentrum für die Anreise nötig sind und diese dann sogar kostenlos sind.
Moin,
darf ich denn zurzeit als Eigentümer (Zweitwohnungsbesitzer) die Wohnung belegen, auch wenn ich nicht aus NDS komme?
Danke
Gruß
Speziell die Zweitwohnsitzeintragung stellt Dich hier schon seit einigen Wochen auf Nummer sicher.
Damit unliegst Du nur noch, wie alle anderen, den derzeit echt bescheidenen Coronaregeln, bis die neue Verordnung raus kommt.
Unser kleiner Vereinscampingplatz beim Surfen hat auch noch nie so schnell all seine Saisonplätze vermietet, wie dieses Jahr. Auch die gelten als dauerhaft und somit nicht touristisch.
Danke für die Zahlen!
BRL hat sich gut erholt und ist weiter auf Wachstumskurs. Gibt es seit 2019 die Zahlen nicht mehr aufgedröselt nach einzelnen Ortsteilen? Schade...
Kernort BRL hat in den vergangenen Jahren ein Plus von ca. 250.000 Ü. Das ist ne gute Aufholjagd, wenn man bedenkt, dass BRL Kernort bis Anfang 90er mal >1 Mio Ü war.
Wäre der Ort in seiner historischen Stärke gewachsen, müsste er heute ca. 1,4 Mio Ü haben - bis dahin ist es noch ein weiter Weg. Das geht nur über weitere massive Investitionen in die Freizeitinfrastruktur sowie innovative Beherbergungssegmente, die bislang nicht angeboten werden. Ganz wichtig wäre ein modernes Erlebnisbad. Auch die WSB müsste hier einen Beitrag leisten durch weitere Ausbauten ganzjährig. Das wird bei dem Schwaben wohl eher nicht zu erwarten sein.
Allerdings muss sich die Stadt Braunlage auch Gedanken über die touristische Zukunft von Hohegeis und St.A machen. Da sieht es eher mau aus. Die bekommen derzeit etwas Überlaufwachstum - das wars denn auch. Ob eine Hängebrücke in St.A der Bringer wird, bezweifel ich. BRL braucht m.E. ein gesamttouristisches Entwicklungskonzept, wo gezielt geplant wird, welche Attraktion und welcher touristische Schwerpunkt in welchem Ortsteil gesetzt wird.
Fazit: Der Aufschwung ist da, doch der Investitionsstau wird auch in den kommenden 10 Jahren nicht zu beheben sein, dafür waren die Missstände in der Vergangenheit einfach zu groß.
Schön sich eines zu wünschen. Ihr dürfte gerne ca. 25 Mio. in die Hand nehmen.
Wie sinnvoll ist es, wenn gerade mal 20min oder 20km Entfernung mit Bad Lauterberg ein vernünftiges Freizeitbad existiert, darf ein Investor gerne selbst entscheiden.
Beitreiber sind die Stadtwerke Bad Lauterberg und diese sind hochdefizitär die letzten Jahre und haben 2020 knapp 900.000€ Unterdeckung erwirtschaftet. Zugegebenermaßen ein nicht repräsentatives Jahr. Aber auch 2019 waren es 800.000€.
Es wäre deutlich günstiger, einmal die Stunde eine direkte Busverbindung anzubieten, wobei mich 20km Auto fahren nicht abhalten würden.
Dann gibt es noch Bad Sachsa, ebenfalls ca. 20km entfernt. Auch ein Wellenbad, mit Ringrutsche. In Osterode wird gerade neu gebaut (und wird gerade knapp 3 Mio teurer).
Alle schirmen das Einzugsgebiet aus Süden ab. Ein Erlebnisbad in Braunlage hätte also nur das Harzgebiet und Touristen als Einzugsgebiet.
Wahrscheinlich ein Millionengrab.
Schön sich eines zu wünschen. Ihr dürfte gerne ca. 25 Mio. in die Hand nehmen.
Wie sinnvoll ist es, wenn gerade mal 20min oder 20km Entfernung mit Bad Lauterberg ein vernünftiges Freizeitbad existiert, darf ein Investor gerne selbst entscheiden.
Beitreiber sind die Stadtwerke Bad Lauterberg und diese sind hochdefizitär die letzten Jahre und haben 2020 knapp 900.000€ Unterdeckung erwirtschaftet. Zugegebenermaßen ein nicht repräsentatives Jahr. Aber auch 2019 waren es 800.000€.
Es wäre deutlich günstiger, einmal die Stunde eine direkte Busverbindung anzubieten, wobei mich 20km Auto fahren nicht abhalten würden.
Dann gibt es noch Bad Sachsa, ebenfalls ca. 20km entfernt. Auch ein Wellenbad, mit Ringrutsche. In Osterode wird gerade neu gebaut (und wird gerade knapp 3 Mio teurer).
Alle schirmen das Einzugsgebiet aus Süden ab. Ein Erlebnisbad in Braunlage hätte also nur das Harzgebiet und Touristen als Einzugsgebiet.
Wahrscheinlich ein Millionengrab.
Ich glaube die meisten Schwimmbäder & Thermen arbeiten nicht profitabel und sind letztlich (von welcher Seite auch immer) Zuschussgeschäfte. Nicht anders wäre es in diesem Fall sicherlich auch. Letztlich würde sich wohl eher die Frage stellen, ob es sich im Gesamtpaket lohnen würde bzw. der Mehrwert für die Stadt gegeben wäre oder nicht. Dies könnte der Fall sein (oder bei weiterhin guter Entwicklung werden), aber muss nicht unbedingt. :)
[...]
Wahrscheinlich ein Millionengrab.
Ich persönlich würde nie zum Schwimmen von Braunlage aus irgendwo mit dem Auto hinfahren. Ich erwarte als Urlauber Angebote vor Ort die leicht fußläufig erreichbar sind.
Ich persönlich würde nie zum Schwimmen von Braunlage aus irgendwo mit dem Auto hinfahren. Ich erwarte als Urlauber Angebote vor Ort die leicht fußläufig erreichbar sind.
So geht's mir tatsächlich auch — in seltenen Fällen ist das schon mal passiert, aber so richtig zufriedenstellend war es im Urlaub nie, wenn man Abends noch mal 15 bis 20 Minuten mit dem Auto fahren muss.
Das Hallenbad hingegen ist so völlig i.O. wie es ist und es gibt sicherlich viele Städte, die sich wünschen würden noch so ein Hallenbad bei sich zu haben. Es führt allerdings so wie es ist auch eher ein Schattendasein bzw. zieht von sich aus keine Gäste an und wird auch was das Marketing angeht nicht unbedingt hervorgehoben. Generell ist die Lage aber sehr gut und vielleicht gibt es ja in Zukunft irgendwann einmal eine Modernisierung. Schöne Bilder und eine moderne Optik spielen Heute mehr denn je eine Rolle — ein kompletter Neubau müsste es da gar nicht unbedingt sein.
Das Sauerland hat wieder mal ein anderes Einzugsgebiet. Rechnet es mal durch.Jede größere Stadt im Rhein/Ruhrgebiet und NRW hat heute ein Erlebnisbad. Was Erlebnisbäder im Sauerland angeht, ist das Einzugsgebiet daher irrelevant, denn der Urlauber fährt nicht wegen der Bäder dorthin - er erwartet, dass im Urlaub eines vorhanden ist.
Reine Trinkwassertalsperren in Niedersachsen sind nur die Söse-, Ecker- und Granetalsperre. Der Rest ist freigegeben.
Ich surfe auf ihnen ;).
Badbetreibern steht wegen Corona das Wasser bis zum Hals
Bad Harzburg. Schwimmbadbetreibern steht das Wasser bis zum Hals: Auf die wirtschaftliche Notlage der öffentlichen Bäder, Saunaanlagen und Kureinrichtungen in Coronazeiten machen deshalb jetzt verschiedene Verbände gegenüber der Bundesregierung und den Ländern aufmerksam.
...speziell in Bad Harzburg ging und geht die Pandemie nicht spurlos an den Badbetreibern vorüber, worauf Vollrodt schon nach dem ersten Corona-Jahr aufmerksam gemacht hatte. Nun überlegt er, ob die geplante Öffnung der Sole-Therme am 26. Februar überhaupt sinnvoll ist.
https://www.goslarsche.de/lokales/bad-harzburg_artikel,-badbetreibern-steht-wegen-corona-das-wasser-bis-zum-hals-_arid,2398060.html
(https://www.goslarsche.de/lokales/bad-harzburg_artikel,-badbetreibern-steht-wegen-corona-das-wasser-bis-zum-hals-_arid,2398060.html)
[...]
Seit einiger Zeit beschäftigt uns der Gedanke, vielleicht sogar eine ähnliche Ferienwohnung in Braunlage zu kaufen und somit fingen wir nun uns mit der Materie tiefer auseinanderzusetzen. Unser Ziel wäre natürlich die ganzjährige Vermietung sowie eine Handvoll Wochenenden auch selber das 2-Zimmer-Appartement zu bewohnen.
Natürlich hätten wir an die Kenner und Einheimischen hier viele mehr oder weniger naive Fragen, aber vielleicht belassen wir es zunächst bei folgender: Da augenscheinlich derzeit nicht viele Ferienwohnungen in Braunlage auf dem Markt sind und wir hin und wieder auf Zwangsversteigerungen stoßen, fragen wir uns, ob da schon einmal von den Anwesenden hier mitgemacht hat oder von den Vor- und (wahrscheinlich überwiegenden) Nachteilen berichten könnte?
[...]
Vielen lieben Dank für Eure Antworten! Das hilft uns weiter und wir werden das Unterfangen jetzt erst einmal etwas kritischer betrachten und ggf. auf ein wirklich passendes Objekt warten.
Ich habe eben den Umsatz von 2022 Q1 analysiert und folgendes festgestellt:
- 2020 Q1 50%
- 2021 Q1 0%
- 2022 Q1 99%
vom Umsatz von 2019 Q1. Da wir die Preise erhöht hatten, heißt das gleicher Umsatz bei weniger Gästen. Damit können wir zufrieden sein.
Ich habe eben den Umsatz von 2022 Q1 analysiert und folgendes festgestellt:
- 2020 Q1 50%
- 2021 Q1 0%
- 2022 Q1 99%
vom Umsatz von 2019 Q1. Da wir die Preise erhöht hatten, heißt das gleicher Umsatz bei weniger Gästen. Damit können wir zufrieden sein.
Willingen hat im ersten Quartal hinsichtlich der Belegung gegenüber 2019 offiziell ein Minus von ca.22%, da wir einen sehr schlechten Winter hatten und NL-Familien wegen der Kinderquarantäne nicht kommen konnten.
Wir haben für unsere Objekte ein Minus von 7-15% im erstenQuartal.
Wie sah es in BRL offiziell aus? Im Gegensatz zu Playjam haben wir die Preise in der Coronazeit nicht angehoben. jene erfolgt erst jetzt zum Winter.
@Manitou: meine Auslastung für das jeweilige Q1 sah so aus:
2019: 21% (relativ viele Stornos kurzfristig wegen Wetter, etc.)
@Manitou: meine Auslastung für das jeweilige Q1 sah so aus:
2019: 21% (relativ viele Stornos kurzfristig wegen Wetter, etc.)
Was erlaubst denn Du an Stornobedingungen?
Wir wollen verlässliche Gäste und sind da ziemlich streng. Wenn jemand bei uns storniert, ist er in der Pflicht. Wir versuchen dann weiterzuvermieten. Wenn das nicht gelingt müssen sie 80% zahlen. Daher empfehlen wir allen den Abschluss einer Reiseversicherung. Wer einen echten Stornogrund wie Krankheit hat, ist dann abgesichert. Die "faulenStornos" wegen Schlechtwetter/Schneelage fallen so jedoch raus.
Im Jahr 2022 soll jedoch ein Rekordwert von 1,42 Mio. Übernachtungen erzielt worden sein!
In der Residenz an der Bode, Harzburgerstr 27b und 27c stehen zwei Wohnungen zum Verkauf:Klasse Lage!
https://www.immobilienscout24.de/expose/125487212
https://www.immobilienscout24.de/expose/125484031
Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.900 €/m².
... aber nur, wenn sich am Berg endlich was tut.In der Residenz an der Bode, Harzburgerstr 27b und 27c stehen zwei Wohnungen zum Verkauf:Klasse Lage!
https://www.immobilienscout24.de/expose/125487212
https://www.immobilienscout24.de/expose/125484031
Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.900 €/m².
Hat die Wurmberg-Gruppe kein Investmentinteresse mehr?