Aussichten bei Kauf von Ferienwohnung

[bernsteinmehr]

Sieht doch gut aus Genesis.

[Usul]

Ob es hier oder in den Presse-Thread gehört...

GZ 12.03.2016

Abgabe künftig mit Steuer?

Fremdenverkehrsbeitrag

Braunlage... jetzt wird zusammengefaßt

Es ist möglich, dass zukünftig der Fremdenverkehrsbeitrag mehrwertsteuerpflichtig wird. Für vorsteuerabzugsberechtigte Betriebe wäre es ein laufender Posten, private müssten mehr zahlen.
CDU-Fraktionsvorsitzender Albert Baumann: "Das können wir so nicht machen".
Die Stadt würde sich so jedoch 30-40.000 € an MwSt. sparen, die in die Marketing GmbH fließen soll.
Generell soll noch genauer geprüft werden und die Verwaltung rät, den Beschluß bis Jahresende zurückzustellen.

[playjam]

[...]
Es ist möglich, dass zukünftig der Fremdenverkehrsbeitrag mehrwertsteuerpflichtig wird. [...] Die Stadt würde sich so jedoch 30-40.000 € an MwSt. sparen, die in die Marketing GmbH fließen soll.
[...]

Verstehe ich nicht: Entweder der Fremdenverkehrsbeitrag ist mehrwertsteuerpflichtig, dann hätte die Stadt die Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausweisen müssen und auch für die Stadt wäre diev USt auch nur ein durchlaufender posten. Oder der Fremdenverkehrsbeitrag wird jetzt aufgrund eines Richterbeschlusses mehrwertsteuerpflichtig und die Stadt möchte den Fremdenverkehrsbeitrag um die Höhe der Mehrwertsteuer anheben. "Sparen" tut die Stadt in beiden fällen nicht.

[skiborder]

Viel mehr wundert mich, dass der Kurbeitrag nicht Umsatzsteuerpflichtig ist, da
- das so in der Verordnung steht
- Die Braunlage Tourismus GmbH ja eine normale GmbH ist, also ja wohl auch Umsatzsteuer ausweisen muss

So ganz korrekt scheint mir das nicht zu sein, was da abläuft...

[snowie]

Mal ne Frage die über booking etc anbieten, habt ihr Kontakte wer die Wohnung reinigt und wo die Gäste empfangen werden und ihre Schlüssel erhalten?
Berglust Braunlage will 31 % mit booking haben was ich für extrem viel halte.
Für Tipps wäre ich sehr dankbar.

[playjam]

Eine Dame vor Ort zu finden, die auch die Gäste empfangen möchte, ist mittlerweile schwierig zu finden. Für eine gute Belegung reicht es nicht aus, nur über ein Portal zu werben. Hätte ich nur ein Objekt würde ich vermutlich entweder Harz Domicile oder Berglust Braunlage mit der Vermittlung und Betreuung beauftragen. Selbstorganisiert geht natürlich auch, aber ob der zusätzliche Gewinn bei nur einer FeWo den höheren Aufwand rechtfertigt wage ich zu bezweifeln. Ansonsten: Ich habe guten Erfolg mit der Suche nach Minijobbern über die Arbeitsagentur gehabt.

[Flyer]

Probier es mal bei den Maklerbüros in Braunlage. Ich habe einen Kontakt von Immobilien Baumann vermittelt bekommen.

[Flyer]

Ich habe aus gegeben Anlass nochmal kurz eine Frage zu den Vermietungsagenturen in Braunlage.
Hat jemand von euch Erfahrungen mit den Ortsansässigen Agenturen? Ich bin derzeit am Überlegen meine FeWo komplett an eine Agentur abzugeben.. Lässt sich hiermit eine zufriedenstellende Auslastung erzielen?

[playjam]

Einige unserer Nachbarn nutzen die von mir oben genannten örtlichen Agenturen und haben - soweit ich das sehen konnte - eine gute Belegung.

[snowie]

Berglust nimmt bis zu 31% was ich unverschämt finde dazu noch 20% wenn du in deine eigene Wohnung willst.

[Flyer]

20% um in seine eigene Wohnung zukommen ist natürlich heftig...
Werde mal mit Harz Domicile Kontaktaufnehmen, ich glaube die nehmen 20 % Provision.

[playjam]

@Flyer hast Du schon eine Fewo gekauft?

[Flyer]

Ja, die Ferienwohnung habe ich bereits (Residenz am Kurpark).. Die Renovierung wird wohl in 1-2 Monaten abgeschlossen sein.

[playjam]

@Flyer Herzlichen Glückwunsch! Das ging ja schnell mit dem Kauf

[manitou]

@flyer:
hast Du die 3 Zi-Maisonette-Whg. von Bolte gekauft (kl. Haus oben links?!)